21.62億元 新湖中寶逆勢拿地

每經記者  楊可瞻

        近期一系列的房地產調控政策相繼出臺，不過并未打擊房地產公司的拿地熱情。6日，新湖中寶（600208，收盤價5.10元）發布公告表示，以21.62億元價格競拍獲取麗水廈河湖區塊三幅地塊。

        公告披露，新湖中寶競拍獲取的三幅地塊分別為麗水廈河湖區塊1號、2號、3號地塊。其中位于麗水市中東路以南、江濱路以西、古城路以北、大猷街路以東的2號地塊用地面積最大，達到9.92萬平方米，容積率為2.5，建筑密度25%，總建筑面積為24.79萬平方米。另外，1號地塊和3號地塊用地面積分別為6.01萬平方米和3.18萬平方米。上述三宗地總用地面積為19.11萬平方米，總建筑面積43.17萬平方米，樓面地價5008元/平方米。三地塊項目開發性質均為商業及住宅用地，商業土地使用權限40年，住宅土地使用權限70年。

        新湖中寶在公告中表示，此次競拍獲取的三宗地位于麗水市區，位置優越。競拍成功將有利于增強公司的項目儲備和贏利能力，優化公司在浙江的項目布局。

        《每日經濟新聞》記者了解到，新湖中寶此次經歷了48輪激烈競價才如愿拿地。此次掛牌的起拍價為17.28億元，競爭對手包括綠城房地產、浙江萬廈房地產等房地產大鱷。據悉，新湖中寶是繼綠城后，又一家大型地產商涉足麗水樓市。

        公司今年一季報顯示，報告期內凈利潤為1.87億元，去年公司全年凈利潤為11.5億元，其中房地產業務占主營業務比重高達近62%。

        同時，另外一家房地產公司ST松江（600225，收盤價7.47元）也發布了“拿地”公告。公司公告顯示，5月4日公司全資子公司天津運河城投資有限公司，在天津市武清開發區通過掛牌方式取得位于武清區京津公路東側、武寧路北側的地塊，地塊項目規劃用地面積8.8萬平方米，總成交價格為1.37億元。商業金融業容積率不大于0.5，居住部分容積率不大于1.0。

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