每經記者｜黃鑫磊    每經編輯｜陳星    

11月19日，珠海地產龍頭華發股份（SH600325，股價4.77元，市值131.28億元）公告稱，公司合并報表范圍內子公司珠海華卓房產開發有限公司（以下簡稱珠海華卓）于11月11日以損害公司利益責任糾紛為由，向廣東省珠海市中級人民法院（以下簡稱珠海中院）起訴吉林天茂置業集團有限公司（以下簡稱吉林天茂）。11月18日，珠海中院已正式受理該案。

根據公告，珠海華卓與吉林天茂曾簽訂《珠海金灣航空城珠自然資儲 2019-42項目合作經營協議》，雙方以50%：50%股權比例共同出資設立珠海華茂金成置業發展有限公司（以下簡稱目標公司），并由其100%持股珠海華茂天城置業發展有限公司（以下簡稱項目公司），項目公司開發建設華茂天城國際半島花園項目。

根據上述協議約定，在滿足項目公司日常生產經營需要資金的前提下，珠海華卓與吉林天茂可按持股比例自項目公司調用盈余資金，在項目公司根據經營需要向股東方發出歸還資金請求時，雙方股東應按時歸還借款。項目公司根據生產經營需要多次向吉林天茂發函要求返還資金，但吉林天茂未返還，累計應返還資金為6.27億元。

華發股份稱，珠海華卓為維護項目公司合法權益，以目標公司股東的身份依公司法規定通過股東代表訴訟的方式代表項目公司提起相關訴訟，請求法院判令吉林天茂向第三人項目公司返還占用的資金6.27億元及資金占用損失等費用。

最新財務數據顯示，華發股份前三季度實現營業收入517.50億元，同比增長63.61%，主要受益于項目結轉收入增加，實現歸母凈利潤1.02億元，同比下降92.34%，主要受結轉項目盈利下降、資產減值計提及權益結構影響，經營活動產生的現金流量凈額174.16億元，同比增長372.76%，主要因土地收儲現金流入增加及工程款支出減少。

從經營層面來看，截至2025年9月30日，華發股份實現銷售金額633.1億元，同比微降2.8%；銷售面積241.6萬平方米，同比增長6.1%。新增3個土地項目，涉及住宅及混合商業用地，土地出讓面積分別為3.78萬平方米、4.08萬平方米、2.03萬平方米，公司權益比例分別為30.12%、60.00%、55.00%。

此外，房地產開發進度上，華發股份前三季度新開工面積23.59萬平方米，竣工面積139.12萬平方米，截至9月末在建面積643.10萬平方米，出租物業總面積101.17萬平方米，前三季度租金收入6.39億元。

封面圖片來源：每日經濟新聞 劉國梅 攝