李澤鉅否認出售香港深水灣道79號物業；雅居樂預計第三季度提交初步重組方案 | 房產早參

每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜魏文藝    

｜2025年8月5日  星期二 ｜

NO.1 李澤鉅否認出售香港深水灣道79號物業

近日有市場消息稱，李嘉誠擬以50億港元出售香港深水灣道79號“老宅”豪宅。8月4日，《每日經濟新聞》記者從長江實業集團有限公司（以下簡稱“長實集團”）方面獲悉，長實集團主席、李嘉誠長子李澤鉅回應稱，“我們從沒有打算出售深水灣道79號物業，個別網上及社交媒體有關出售深水灣道79號物業的報道及帖文內容全屬虛構，穿鑿附會，并無事實根據”。

點評：豪宅出售傳聞引發市場關注，李澤鉅對此進行辟謠。李嘉誠家族物業承載諸多意義，李澤鉅回應也側面反映出，網絡虛假信息泛濫，公眾應謹慎甄別，以免被不實消息誤導。

NO.2 綠城12.15億元競得深圳寶安一宗宅地

8月4日，深圳市寶安區新橋A319-1225地塊出讓，經過29輪激烈競價，由綠城華南投資發展有限公司以12.15億元、樓面價20364元/平方米、溢價率11.47%競得。該地塊位于沙井地鐵站附近，為二類居住用地，土地面積1.92萬平方米，建筑面積5.97萬平方米，部分物業建成后需無償移交政府，且需在規定時間內開工、竣工。

點評：當前房地產市場環境下，優質地塊仍受房企青睞。綠城此番拿地，既展現其布局戰略，也說明深圳核心區域地塊吸引力大。未來項目落地，有望憑借產品力為市場注入活力。

NO.3 花樣年控股與超過34.9%債權人達成協議

8月4日，花樣年控股公告稱，其境外債務重組的建議條款已更新。公司與持有超過34.9%未償還本金的債權人特設小組達成了重組支持協議，以反映新的重組條款。根據最新方案，公司計劃對40.18億美元的優先票據及其他金融債務進行重組，額外現有債務工具的本金總額不得超過9億美元。重組對價將包括短期票據、強制轉換債券以及普通股的發行。

點評：花樣年境外債重組邁出關鍵一步，新方案兼顧債權人與公司利益。控股股東注資展誠意，多選項設計靈活，或能加快重組進程，助力公司走出困境，重回正軌。

NO.4 雅居樂預計第三季度提交初步重組方案

8月4日，雅居樂發布補充公告稱，其境外債務重組正按計劃推進，預計2025年第三季度提交初步方案，年底前與多數主要債權人達成一致。自4月29日至今，已延長約4.72億元借款到期日，收回約7.64億元應收款。2025年一季度行政成本減少1.59億元，39%員工減薪，員工成本降4300萬元。目前正與當地政府接洽八個商品房項目回購，尚未簽協議。

點評：雅居樂穩步推進境外債務重組，明確時間節點，有利于穩定市場信心。期間采取的一系列降本增效、催收款項舉措，也為重組成功及后續發展筑牢基礎。

NO.5 綠景中國地產清盤聆訊延至11月3日

8月4日，綠景中國地產在港交所公告稱，在當日的香港高等法院聆訊中，高等法院頒令將公司清盤呈請聆訊進一步延期至2025年11月3日。此前的7月9日，香港法院決定將綠景中國地產的清盤呈請聆訊推遲至8月4日。

點評：清盤聆訊延期，給綠景中國地產更多時間調整。后續幾個月，公司需積極作為，制定有效策略，化解債務等問題，爭取更好結果，扭轉當前局面。

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