中交地產剝離房地產業務，擬1元向控股股東轉讓相關資產及負債

每經記者｜陳夢妤    每經編輯｜魏文藝    

6月16日晚間，中交地產（即ST中地：SZ000736，股價4.9元，市值36.61億元）公告稱，擬將持有的房地產開發業務相關資產及負債轉讓至控股股東中交房地產集團有限公司（以下簡稱地產集團），交易價格為1元。

中交地產在公告中表示，此次交易目的是剝離房地產業務，聚焦穩定性更強的物業服務和資產管理與運營（包括商業管理及自持物業租賃）等輕資產業務，實現戰略轉型及高質量發展。

來源：中交地產公告

公告顯示，上市公司房地產開發業務持續處于虧損狀態，為實現長期穩定發展的目標，上市公司擬將持有的房地產開發業務相關資產及負債轉讓至地產集團。目前上市公司的負債總額及資產負債率較高，面臨較大的償債壓力。置出房地產開發業務相關資產及負債有利于降低上市公司資產負債率，優化資產結構，降低上市公司償債壓力，從而增強上市公司盈利能力及持續經營能力。

同期發布的中交地產重大資產出售暨關聯交易報告書（草案）指出，標的資產（即中交地產）所從事的房地產開發行業資金需求量大、負債規模高，交易完成后，相關標的資產將不再納入上市公司合并報表范圍，預計上市公司總資產及營收規模等指標將出現較大幅度下降，但其資本結構和盈利情況將得到有效改善，物業管理及資產管理等業務具有穩定性和可持續性，有利于保護上市公司全體股東利益。

與此同時，公告指出，本次交易范圍包括中交地產向特定對象發行股份募集資金投資項目，將導致募投項目終止。

來源：中交地產公告

《每日經濟新聞》記者注意到，該募投項目為中交地產2024年募集資金投資的長沙鳳鳴東方和天津春映海河項目。截至2024年末，中交地產合計承諾募集資金投資金額約4.3億元，累計投入募集資金約4.3億元，無剩余未使用的募集資金。

今年第一季度，中交地產實現營業收入117.7億元，同比增長224.19%；凈虧損4.93億元，同比下降127.73%。

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