王健林，大消息！再賣48座萬達廣場，騰訊等“熟人團”接盤

每經記者｜陳利    每經編輯｜陳柯名 魏文藝    

圖源：每日經濟新聞資料圖

時隔一年，太盟投資集團再次出手。

據國家市場監管總局近日披露的信息，太盟（珠海）管理咨詢合伙企業（有限合伙）（以下簡稱“太盟珠海”）、高和豐德（北京）企業管理服務有限公司（以下簡稱“高和豐德”）、騰訊控股有限公司（以下簡稱“騰訊控股”）、北京市潘達商業管理有限公司（以下簡稱“京東潘達”）、陽光人壽保險股份有限公司（以下簡稱“陽光人壽”）直接或通過其各自關聯方共同設立合營企業，并通過合營企業收購大連萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱“大連萬達”）直接或間接持有的48家目標公司的100%股權。

根據列表，這48家目標公司分別涉及北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個一二線城市的萬達廣場項目。根據國家市場監管總局5月21日發布的最新信息，該筆交易已被無條件批準。對于這一交易的具體金額等情況，公告信息中并未透露。

5月25日晚間，《每日經濟新聞》記者就上述交易分別聯系了萬達集團以及太盟投資集團方面，但截至發稿，雙方均未給予回復。

01

一場“熟人局”

這更像是一場“熟人”之間的再合作。

根據國家市場監管總局發布的經營者集中簡易案件公示表顯示，此次聯合收購大連萬達48家目標公司股權的企業包括了太盟珠海、高和豐德、京東潘達、騰訊控股、陽光人壽等多家公司。而這些企業幾乎都曾與萬達有過合作。

來源：國家市場監管總局官網

如騰訊控股和京東，2018年1月29日，騰訊控股、蘇寧、融創、京東與大連萬達集團簽署戰略投資協議，以340億元入股萬達商業，收購大連萬達商管在香港退市時引入的投資人持有的約14%股份。其中，騰訊控股投資100億元，持股比例為4.12%；京東投資50億元，持股比例為2.06%。

而蘇寧和融創均于2024年向萬達集團和萬達商管發起仲裁，要求分別支付50.41億元、95億元的股份回購款。截至目前，上述兩筆仲裁尚未有結果披露。但騰訊控股和京東則一直未明確表態。

除此之外，在萬達遭遇流動性危機以來，騰訊控股也一直扮演著“關鍵先生”的角色。2023年7月，上海儒意影視制作有限公司（以下簡稱上海儒意）就曾以22.62億元的價格收購了北京萬達投資49%股權，而上海儒意背后的控股大股東正是騰訊控股。

陽光人壽同樣也是“老朋友”。為緩解債務壓力，萬達集團轉型輕資產模式，近兩年已先后出售多個萬達廣場項目，包括新華保險、陽光人壽、大家人壽等險資均出現在萬達廣場的買家名單中，先后累計出手接盤近20個萬達廣場項目。其中，僅陽光人壽就入手了至少6家萬達廣場。

根據國家市場監管總局披露的此次被收購的48家目標公司信息，這些目標公司分別位于北京、上海、廣州、成都、杭州、南京、武漢等一二線城市，以及榆林、樂山、泉州、上饒等三四線城市，共計39個城市的48座萬達廣場。

而這些投資人將直接或通過其各自關聯方共同設立并100%控制合營企業，主要業務為商業廣場投資、自有房屋租賃經營業務，并通過萬達集團從事業務，包括投資集團、文旅集團、商管集團。

關于此次交易涉及的金額，相關文件并未披露。不過有市場消息稱，此次交易金額將達到500億元。每經記者就此分別聯系了萬達集團及太盟集團，但截至發稿，雙方均未給予回應。

每經記者從知情人士處獲悉，在此次交易中，太盟投資集團仍然扮演中間人的角色，主要負責牽頭與協商工作。

來源：國家市場監管總局官網

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多次股權凍結

值得注意的是，這已是太盟投資集團第二次牽頭對萬達的投資合作。

上一次可追溯至2024年3月30日。彼時，大連萬達與太盟投資集團、中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達拉投資公司等在大連簽署投資協議。根據協議內容，投資人將聯合向大連新達盟商業管理有限公司投資約600億元，一舉成為近5年來國內單筆最大規模的私募股權投資。

在簽約5個月后，2024年9月2日，大連新達盟發生工商信息變更，公司注冊資本由162.10億元增至405.17億元，投資總額變更為513.15億元。國家企業信用公示系統顯示，股東及出資方面，大連萬達商管及旗下大連萬裕合計認繳金額162.10億元，持股40%，依然為單一最大股東；剩下10家機構合計持股60%。

11名董事會成員中，5人來自萬達，分別是韓旭、黃國斌、何其聰、肖廣瑞、張春遠；另外6人代表各方投資者，如黃德煒代表太盟投資集團，葉鑫則是中信資本代表。

但需要注意的是，盡管工商信息變更了，但據每經記者了解，由于融創以及蘇寧的仲裁申請，萬達的股權重組并不順利。此前萬達相關人士就曾透露，在仲裁案件審理期間，融創申請凍結了萬達及相關公司的股權，這一舉措對萬達正在進行的600億元股權重組產生了影響。萬達方面表示，希望能夠盡快獲得仲裁結果，以解除相關股權凍結措施。

每經記者從相關人士處了解到，此次仲裁尚未有結果。這也意味著，原計劃于2024年第二季度完成的600億元股權交割重組，時至今日仍在進行中。

與此同時，據天眼查風險信息，王健林于2025年5月8日新增一起股權凍結，涉及大連萬達商業管理集團股份有限公司約3億元股權，凍結期限至2027年5月7日，執行法院為大連市西崗區人民法院。此前的3月18日，北京萬達文化產業集團新增1條股權凍結信息，被執行人為大連萬達集團，凍結股權數額為80億元，凍結期限為2025年3月18日至2028年3月17日，執行法院為河南省鄭州市中級人民法院。

如若此次交易成功，王健林或將再緩一口氣。

記者|陳利

編輯|陳柯名 魏文藝 蓋源源

校對|劉思琦

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