碧桂園服務：向大股東提供10億元抵押借款 支持碧桂園集團保交樓工作

每經記者｜陳利    每經編輯｜陳夢妤    

5月7日早間，碧桂園服務控股有限公司（HK06098，股價6.82港元，市值228.02億港元）發布《提供財務資助公告》，將通過大股東抵押所持有全部股份的方式，一次性借出人民幣10億元，由大股東定向轉借給碧桂園集團，專項支持其保交樓工作。

根據公告，這筆借款將全部定向轉借予碧桂園控股境內附屬公司，供其用于保交樓相關事項，協助碧桂園集團加快其物業建筑及交付進度，從而增加碧桂園服務物業管理服務等業務的收入。

根據公告披露，該筆借款期限為5年，年利率為5%，高于現行銀行利息收益。為有效保障全體股東利益，該筆借款設置了多項風險控制措施，包括借款方抵押所持有全部股份；抵押股份對應分紅可直接用于支付利息及償還本金等；在極端情況下，碧桂園服務可以遠低于凈資產價格回購大股東抵押股份。

碧桂園服務表示，借款事項提供的回報率不遜于銀行存款利率，有助促使集團盈余現金儲備取得合理回報；借款事項設置多項保障措施，風險敞口得到有效控制，特別是根據股份抵押契約之條款，借款方抵押其持有之本公司股份（占公司已發行股份總數約16.26%），有利于保護中小股東利益。

此次借款以集團內部資源撥付，不會對公司現金流或流動性產生不利影響。根據碧桂園服務2024年度財報，截至2024年12月31日，碧桂園服務尚有銀行存款及現金總額約181.8億元。

接近碧桂園服務集團人士表示，本次借款決策過程合法合規，從長遠利益出發，向大股東借款，有助于維護公司戰略、治理、管理和文化的長期穩定，降低了公司不確定性風險。

封面圖片來源：每經記者 黃婉銀 攝