每經數讀｜3月上市房企TOP50多賣了1000億元

每經記者｜包晶晶    每經編輯｜陳夢妤    

3月小陽春，銷售端和供應端同步回暖了。

2025年第一季度，上市房企TOP50合計銷售額達到6039.6億元，3月單月銷售額2668.6億元，比2月（1606億元）增超1000億元。

保利發展銷售額超去年同期

保利發展、綠城中國、華潤置地累計銷售額分別為630億元、523.9億元、512億元，排名前三，其中保利發展的業績已經超過2024年同期的629億元。

從排名變動情況來看，3月只有14家房企保持不變，綠城中國沖入第2名，招商蛇口超越萬科進入TOP5，萬科居第6名。城建發展和榮盛發展排名分別上升8位和6位，而路勁和弘陽則下滑了7名。

土地出讓金總額再創新高

今年以來，核心城市優質地塊頻現高溢價出讓，1月～3月土地出讓金TOP20城市合計出讓金額分別達到971.5億元、1034.4億元、1301.4億元。

據中指研究院統計，優質地塊供應節奏加快，疊加房企拿地進一步聚焦，帶動一季度300城宅地出讓金同比增長26.5%，平均溢價率達13.6%（較去年同期提升8.1個百分點）。其中一線及強二線城市溢價率較高，而三四線城市仍以底價成交為主，一季度平均溢價率僅3.6%。

2025年一季度，TOP20城市住宅用地出讓金占全國比重提升至69%（2024年全年為51%）。

土地成交面積總規模維持高位

3月，全國土地成交面積（建設用地面積）TOP20城市合計成交面積達到2149.7萬平方米。唐山、哈密、營口、舟山、天津、成都等5個城市成交面積在100萬平方米以上，其中哈密第一季度已經合計出讓土地約1840萬平方米。

成都、杭州、威海、金華等城市成交熱度高，同時登上土地出讓金TOP20和土地出讓面積TOP20榜單。

封面圖片來源：每經記者 包晶晶 攝