每經(jīng)記者｜黃海    每經(jīng)編輯｜魏官紅    

12月24日晚間，錦江酒店（SH600754，股價27.10元，市值290.0億元）發(fā)布公告，擬通過全資子公司Plateno Investment Limited（以 下 簡 稱Plateno）收購下屬三家控股子公司少數(shù)股東股權(quán)，交易對價合計約17.15億元。

所涉三家控股子公司分別為Lavande Holdings Limited（以下簡稱Lavande）、Xana Hotelle Holdings Limited（以下 簡 稱 Xana）和 Coffetel Holdings Limited（以下簡稱Coffetel）的股權(quán)收購，交易價格分別為11.01億元、2.90億元和3.24億元。

公告中，錦江酒店表示，本次交易將增強對子公司的控制力度，提高決策效率，整合公司資源，降低管理成本，且不會對公司的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果造成重大影響，同時本次交易不會產(chǎn)生新的商譽。

進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)架構(gòu)

據(jù)公告，Plateno原本持有Lavande 57%股權(quán)、Xana62.7%股權(quán)、Coffetel 57%股權(quán)，此次將以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式收購Lavande共38%股權(quán)、收購Xana共32.3%股權(quán)、收購Coffetel共38%股權(quán)。

收購?fù)瓿珊?，錦江酒店子公司Plateno將分別持有Lavande、Xana、Coffetel各95%的股權(quán)。

提及本次收購的原因，錦江酒店在公告中表示，標(biāo)的公司的品牌作為公司品牌發(fā)展戰(zhàn)略的重心之一，公司可對其加大資源投入和支持力度，通過資源的統(tǒng)一調(diào)配、品牌和渠道的互補、企業(yè)文化的融合，進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)架構(gòu)、推動降本增效、提升運營水平。

據(jù)了解，被收購的三家子公司Lavande、Xana、Coffetel分別通過旗下公司在國內(nèi)運營麗楓酒店、希岸酒店以及喆啡酒店。2024年前三季度，上述三個公司分別實現(xiàn)營收（未經(jīng)審計）6.00億元、2.15億元和2.09億元。

另據(jù)錦江酒店披露，截至2023年底，麗楓酒店、希岸酒店以及喆啡酒店的簽約門店數(shù)目分別超1500家、超900家以及超800家。截至2024年9月30日，錦江酒店整體已經(jīng)簽約的酒店規(guī)模合計達(dá)到1.7172萬家，已經(jīng)簽約的酒店客房規(guī)模合計達(dá)到161.31萬間。

支付方式方面，據(jù)公告，本次交易的全部交易價款以現(xiàn)金方式支付。賣方同意將其取得的交易價款用于購買錦江酒店股票，用于購買錦江酒店股票的交易價款不得低于賣方取得的全部交易價款的60%，同時將不高于賣方取得的全部交易價款的70%，并設(shè)定了相應(yīng)的鎖定期。

第三季度多個指標(biāo)下滑

今年前三季度，錦江酒店實現(xiàn)營業(yè)收入合計107.9億元，同比下降2.55%；實現(xiàn)歸母凈利潤11.06億元，同比增長12.13%；扣非凈利潤合計6.39億元，同比下滑20.39%。

單看作為傳統(tǒng)旅游旺季的第三季度，公司營收、凈利潤雙降，期內(nèi)營收合計38.98億元，比上年同期下降7.10%；歸母凈利潤2.58億元，比上年同期下降43.08%。

對于前三季度扣非凈利潤的變化，錦江酒店在財報中表示，主要因去年同期新冠肺炎疫情后出行需求集中釋放，今年需求趨于平穩(wěn)，導(dǎo)致經(jīng)營表現(xiàn)同比有所下降，收入規(guī)模下降。

酒店行業(yè)，RevPAR（每間客房收入）和出租率是關(guān)鍵指標(biāo)。第三季度，錦江酒店的RevPAR全線下滑。比如，“全服務(wù)型酒店”去年三季度平均房價是553.75元/間，今年已滑落至465.54元/間，平均出租率也從60.10%滑落至58.50%。而“有限服務(wù)型酒店”，平均房價從去年第三季度的265.60元/間，滑落至今年第三季度的237.74元/間。

11月底召開的業(yè)績說明會上，曾有投資者針對四季度房價和出租率向管理層發(fā)問。

錦江酒店首席財務(wù)官艾耕云表示：“公司（的房價與出租率）2024年第一季度恢復(fù)度是98%，第二季度是93%，第三季度因為2023年基數(shù)比較高，7月份是91%，但是8月份恢復(fù)到了95%。公司今年上半年RevPAR的恢復(fù)，以及第三季度與去年同期相比，降幅正逐步收窄，預(yù)計第四季度會延續(xù)這一趨勢。”