融創兩只境內債券重組表決通過；復星旅文擬回購股份并退市 | 房產早參

每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜魏文藝    

｜2024年12月11日 星期三｜

NO.1 融創兩只境內債券重組表決通過

12月10日，融創房地產集團有限公司公告稱，已有H6融地01、H0融創03兩只境內債重組獲得債券持有人投票表決通過，這距離其11月27日公布召開境內債券持有人會議組織投票僅過去兩周。另有8只債券還有兩周投票時間，將于12月23日最終迎來十只債券整體重組投票結果。此前融創公布了境內債再度重組方案，包括現金要約收購、股票及/或股票經濟收益權兌付、以資抵債和全額長展期共四個選項。

點評：融創積極推進境內債重組，若成功將緩解償債壓力，為企業爭取更多時間調整經營策略。債券持有人可根據自身情況在多個兌付選項中選擇，重組結果對融創后續發展及市場信心影響重大。

NO.2 廣州地鐵18.6億元競得黃埔停車場地塊

12月10日，廣州地鐵集團有限公司以18.6042億元的底價競得編號為T2024-286的黃埔區雙崗停車場（一期）地塊。出讓文件顯示，該地塊規劃為二類居住用地、其他交通設施用地，宗地面積為50415平方米，計容建筑面積109436平方米。

點評：廣州地鐵底價拿地，或用于地鐵配套建設及住宅開發，有利于提升區域交通便利性，推動城市發展，同時也為公司多元化業務拓展提供機會，后續項目規劃值得關注。

NO.3 深圳控股宣布更換核數師

12月10日，深圳控股有限公司宣布更換核數師的重要決定。公告顯示，根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.51（4）條的規定，羅兵咸永道（普華永道）會計師事務所同意自2024年12月10日起辭任深圳控股核數師一職，且在辭任函中確認，并無需要提請股東或債權人關注的與其辭任相關的情況。

點評：羅兵咸永道正常辭任，未提及異常情況。新核數師的選擇及后續審計工作進展將影響公司財務透明度和投資者信心，深圳控股需確保平穩過渡，保障財務信息準確披露。

NO.4 榮盛發展未能如期兌付本息16.78億元票據

12月10日，榮盛發展公告稱，公司發行的2020年度第三期中期票據未能如期兌付本息共計約16.78億元。該筆債務原定于12月10日到期，但公司未能按期足額償還。根據公告，該期債券發行于2020年12月9日，期限為2+1年，發行金額為13.8億元。榮盛房地產表示，公司將積極與債券持有人溝通后續處置方案。

點評：榮盛發展未能兌付中期票據，反映出其資金鏈緊張問題，對公司信用評級、融資渠道及市場形象產生負面影響。積極溝通處置方案是必要的，但解決債務問題仍面臨挑戰。

NO.5 復星旅文擬回購股份并在港交所退市

12月10日，復星旅游文化集團股份有限公司公告，宣布將根據公司法第86條，通過協議安排方式回購公司股份，并建議撤銷其在香港交易所的上市地位。公告指出，若計劃生效，除受托人未獲分配的計劃股份外，所有計劃股份將被注銷，股東將獲得每股計劃股份7.80港元的現金補償。這一注銷價格較復星旅游文化最后交易日期的收市價每股4港元，溢價約95%。

點評：復星旅文回購股份并退市，溢價補償股東體現一定誠意。退市后公司可靈活決策，但也面臨資金壓力，未來戰略調整及業務發展需在私有化狀態下重新規劃，對行業格局或有一定影響。

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