房地產大咖說 | 中國建筑材料流通協會會長秦占學：力爭通過海外倉建設，實現我國建材家居行業“供應鏈出?！?

“國務院提出大力推動海外倉建設，實際上就是給我們指出了一條‘供應鏈出?！牡缆贰９溝蚝Ｍ庋由欤瓤善瞥龑ξ覀兊闹撇梅h，又可以讓我國的產品出海勢頭具有一定韌性。” 在每日經濟新聞成立20周年之際，中國建筑材料流通協會會長秦占學接受了《每日經濟新聞》記者（以下簡稱NBD）專訪。 作為深耕建材家居行業40余年的“元老”，秦占學主持開發了“全國建材家居景氣指數（BHI）”，并由商務部對全社會發布。對行業面臨的挑戰和未來發展方向，他也有著深刻見解。 在秦占學看來，“內卷”的建材家居行業想要“釋卷”，就必須“走出去”。市場上要內外兼修，內修促進消費，外建全鏈出海，打造雙循環體系。作為建材家居行業協會的帶頭人，在行業標準制定、積極推動政策和幫助企業應對挑戰上，秦占學是深度參與者。 對于接下來的市場預期，秦占學表示，盡管行業仍面臨諸多挑戰，隨著整體經濟形勢的變化，在政策支持和行業支持等諸多維度的共同努力下，市場有望逐步回暖，未來仍然可期。 中國建筑材料流通協會會長秦占學 圖片來源：受訪者提供 推動建材家居供應鏈“走出去” NBD：面對全球經濟和環境變化，建材家居行業未來面臨哪些主要挑戰？ 秦占學：首先是國內，綠色、環保、智能、安全、康養、適老，這是必過的關。企業要盡快迭代升級，如果僅僅固守傳統產品的生產，就會被淘汰。另外，還要在銷售模式上不斷創新，適應數字化經濟的發展。 其次是國際，目前多國對我們的各種先進產品都在不斷圍追堵截，甚至大肆加稅，試圖遏制我們的發展。這種因地緣政治而產生的現狀，需要我們的企業警惕起來，并且拿出更好的應對方案。 “內卷”的建材家居行業想要“釋卷”，就必須“走出去”。目前我們處在產品“走出去”階段，距離供應鏈“走出去”還需時間。對已經出海的建材家居企業而言，在海外要協同前進，爭取樹立起高端產品的形象。 目前，中國建筑材料流通協會正在“一帶一路”節點上推動建材家居海外倉的建設，就是要讓我們的供應鏈出海，從而突破這種堵截。當然，我們的企業在供給側上還要生產出適合國際需求的產品，使國際消費者的忠誠度越來越高，這樣才能實現可持續發展。 此外，從前年和去年開始，協會向國務院、商務部等中央有關部門提出建議，“以存量房產為抓手、促進家居消費”，推出“大家居”概念，這個概念現在得到了廣泛認知。 NBD：中國建材家居行業在國際市場上的表現如何？協會在促進國際合作和交流方面有哪些舉措？ 秦占學：我國的建材家居過去通常停留在“產品出海”，但給國際上的印象是低端產品。近幾年正在推動“品牌出?！保且彩艿搅烁鞣N打壓。國務院提出大力推動海外倉建設，實際上就是給我們指出了一條“供應鏈出海”的道路。供應鏈向海外延伸，既可破除對我們的制裁藩籬，又可以讓我國的產品出海勢頭具有一定韌性。 前面所說的中國建筑材料流通協會正在“一帶一路”節點上建立中國建材與精品家居供應鏈中心，就是在打造我們的建材家居海外倉，從而落實國務院的指示精神，帶領企業抱團出海。 在國務院總理李強提出大力促進海外倉建設后，中國建筑材料流通協會就積極響應國務院號召，迅速行動，在東盟、中東成功落地，下一步還將在非洲按照“一帶一路”國家“之”字形往前，力爭通過海外倉的建設，把我國的建材家居產品引出去。通過產品出海，到品牌出海，再到供應鏈出海，最終形成集展示、倉儲、物流、通關、銷售、訂貨于一體的強韌體系。 協會將持續發力，在促進行業內需的基礎上，把外需做起來，帶領企業“走出去”。同時，推進品牌扶持計劃、人才培育行動計劃、新質生產力行動計劃等一系列活動，為行業發展助力。 建材家居行業在抓住機會促進發展的同時，還要保持耐心。市場恢復不會一蹴而就，唯有堅持創新引領，推動綠色、康養、智能、安全、環保的建材家居產品更新換代，才能充分挖掘用戶家居消費潛力。 建材家居行業必須全面綠色轉型 NBD：今年有哪些政策或法規對建材家居行業產生了重要影響？協會如何幫助會員企業適應和利用這些政策變化？ 秦占學：今年3月，國務院印發《推動大規模設備更新和消費品以舊換新行動方案》，為建材家居行業消費市場注入原動力，消費潛力得到明顯釋放。同時，房地產行業政策的密集出臺，也將促進樓市發展，進而帶動整個建材家居行業發展。 推動整個建材家居消費“以舊換新”是今年商務部的重要政策，也是中央“推動大規模設備更新和消費品以舊換新”這一“雙新”戰略的重要組成。 中國建筑材料流通協會正根據國務院的有關精神，按照商務部的指示，在全行業大面積推廣家居“以舊換新”，號召更多企業參與進來。目前，很多省市已經根據國家下達的補貼金額，正在醞釀或已經出臺具體措施。 與此同時，以存量房再裝修為主導的市場份額在逐步增大，未來必將成為驅動建材家居市場增長的主要力量。同時，消費者對環保健康、科技智能等升級型需求日益凸顯，且智能美觀也是當前“以舊換新”的重要消費動機，正成為市場發展的新契機和增長點。 這次“以舊換新”必將拉動新一輪家居消費，從而推動企業的生產、進一步提高就業率，然后再次促進消費，使我國經濟形成一個良性循環。 NBD：近年來，有哪些新興趨勢或技術正在影響家居建材行業？ 秦占學：目前智能家居已經成為行業發展的風向標。家居產品的智能化、功能化，越來越為新一代消費者所青睞。特別是一些跨界功能，比如康養性功能被許多消費者看好，這些產品既可以完成傳統家居應有的功能，還可以檢測身體健康方面的體征。此外，在家居產品中植入文化，也為一些個性消費所喜愛。 與此同時，國務院提出“向綠色全面轉型”的指導意見，為行業可持續發展帶來了方向性指南。綠色建筑既要有建筑結構性的進步，更多的還要依賴于綠色建材家居的植入。因此發展綠色建材家居任重道遠，這也是實現國務院提出的“向綠色全面轉型”的重要步驟。 建材家居行業作為消費者對美好生活向往的重要載體，支撐行業持續發展的基本面不會改變，行業大趨勢正朝著綠色環保、智能安全、康養適老的方向發展。這一趨勢不僅反映了消費者對健康、安全和舒適生活的追求，也是行業響應國家政策、推動可持續發展的必然選擇。 建材家居行業必須全面綠色轉型、加快轉型步伐，否則將慘遭淘汰。同時，生產企業、協會、媒體要形成合力，宣傳綠色消費，引領綠色消費，幫助消費者建立綠色消費觀，共同為行業持續發展、構建人類命運共同體而奮斗。