中信證券：隨著信心的逐步修復，2024年年內我國房地產市場能夠實現止跌回穩

每經AI快訊，中信證券研報表示，10月12日國新辦新聞發布會上，財政部介紹了下一步和房地產相關的政策舉措，我們認為最值得關注的是允許專項債券用于土地儲備，取消非普標準等。總體來看，雖然居民的收入預期變化面臨不確定性，但從過去10天高頻數據來看（帶看、成交、掛牌等），核心城市存量房市場交易量復蘇有相當的可持續性。大型房地產開發企業在國慶前后的新房項目也大多呈現熱銷狀況。我們相信，隨著信心的逐步修復，從核心城市核心區域逐步對外擴散，2024年年內我國房地產市場能夠實現止跌回穩，其中當然包括房價的止跌回穩。由于嚴控增量的態度，和開發企業資金鏈緊張的事實，參考歷史經驗，我們認為新開工的恢復還要6個月以上的時間，竣工面積的恢復則需要18個月以上的時間。