地產(chǎn)股利好不斷，板塊個(gè)股強(qiáng)勁拉升，房地產(chǎn)ETF（512200）大漲8%

每經(jīng)記者｜葉峰    每經(jīng)編輯｜肖芮冬    

午后A股大幅走強(qiáng)，滬指漲超2%，盤面上，地產(chǎn)股利好不斷，板塊個(gè)股強(qiáng)勁拉升，金地集團(tuán)、華僑城Ａ等漲停，萬科Ａ、保利發(fā)展、濱江集團(tuán)等漲超8%。

受盤面影響，跟蹤中證全指房地產(chǎn)指數(shù)的房地產(chǎn)ETF（512200）大漲8%。

消息面上，中共中央政治局9月26日召開會議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，部署下一步經(jīng)濟(jì)工作。

會議強(qiáng)調(diào)，要加大財(cái)政貨幣政策逆周期調(diào)節(jié)力度，保證必要的財(cái)政支出，切實(shí)做好基層“三保”工作。要發(fā)行使用好超長期特別國債和地方政府專項(xiàng)債，更好發(fā)揮政府投資帶動作用。要降低存款準(zhǔn)備金率，實(shí)施有力度的降息。要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，對商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。

此外，湖南省株洲住房公積金管理中心近日印發(fā)《株洲市住房公積金助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施》，從家庭互助購房、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、支持提取住房公積金直付首付款、提高貸款額度等十個(gè)方面優(yōu)化、出臺政策措施，以進(jìn)一步滿足城鄉(xiāng)居民的剛性和改善性住房需求，助力房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

有券商表示，2021年下半年地產(chǎn)進(jìn)入下行周期以來，每年傳統(tǒng)地產(chǎn)旺季“金九銀十”前，均會出臺組合政策推動需求落地，以利率及首付支持政策為主。2022年以來，政策力度逐步拉升，目前首付及利率政策均處于歷史最優(yōu)惠階段。疊加美國降息周期的開啟將為我國貨幣政策帶來更多空間，未來政府儲備空間中財(cái)政表現(xiàn)也將承擔(dān)更多增量任務(wù)。當(dāng)前地產(chǎn)板塊估值仍處于歷史低位，持續(xù)穩(wěn)定的政策輸出配合流動性投放，將提升地產(chǎn)量價(jià)企穩(wěn)概率。