每經記者｜曾子建    每經編輯｜趙云    

本周三，知名作家紫金陳自稱，其投資地產股虧損慘重。

誰知，在他4月下旬割肉出局之后，隨著地產政策利好“連發大招”，地產股本周迎來強勁反彈。地產相關ETF也成為本周表現最好的品種。

漲幅榜：地產主題ETF領漲

“五一”假期之后，ETF領域偏港股產品一直表現領先。

一開始是恒生科技相關ETF，上周起切換到了港股金融地產。而本周，A股地產主題相關ETF開始集體爆發。

具體來看，銀華房地產ETF（159768）周漲幅高達14.73%，排名本周ETF漲幅榜第一。其次，華寶地產ETF（159707）周漲幅也達14.19%，排名第二。此外，南方房地產ETF（512200）和房地產ETF華夏（515060）周漲幅也都超過10%。除了地產板塊外，地產鏈上的兩只建筑材料ETF本周漲幅也超過7%。

消息面看，上周以來整個房地產行業政策就利好不斷。首先是杭州等多地房地產調控政策出現重大轉變，紛紛放開了住房限購。

而本周五，三大利好政策集中發布。

第一，地方政府可以收購商品房去庫存：全國切實做好保交房工作視頻會議指出，商品房庫存較多城市，政府可以需定購，酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。

第二，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，全國層面取消商業貸款利率下限。

第三，首付比例下調：對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。

這套組合拳對股市的提振立竿見影，金地集團、萬科、保利發展等大盤地產股集體漲停。而特發服務、南都物業等物業股也迎來漲停。

除了地產相關ETF外，本周布局港股、美股的易方達中概互聯ETF（513050）、廣發中概互聯ETF（159605）、華夏恒生科技ETF（513330）也都出現較大漲幅，且近一個月漲幅均超過10%。當然，這幾只規模高達幾百億份的舉行產品，能否真正從底部走出來，還要看港股這一強勢能夠持續多長時間了。

跌幅榜：逢低關注工程機械ETF

本周，盡管周五市場表現強勢，滬指單日大漲超30點，但從全周的表現看，市場始終處于3100點上方弱勢震蕩格局。目前，上市非貨幣ETF數量已超過900只，從數量上看，依舊有超過半數ETF產品本周出現下跌，好在跌幅總體不大。

從周跌幅榜來看，科創生物醫藥ETF下跌3.28%，位居跌幅榜第一。其次是招商疫苗龍頭ETF，周跌幅也超過3%。當然，過去三周，上述兩只ETF都已經連漲了三周。

值得注意的是，一季度表現很強的工程機械ETF（560280）本周表現不佳，下跌2.7%。

不過業內人士認為，隨著宏觀經濟復蘇確定性越來越高，工程機械行業的轉暖也非常明顯。

此前，住房城鄉建設部印發《推進建筑和市政基礎設施設備更新工作實施方案》，其中針對建筑施工設備，明確要求更新淘汰使用超過10年、高污染、能耗高、老化磨損嚴重、技術落后的挖掘、起重、裝載、混凝土攪拌、升降機、推土機等設備（車輛）。鼓勵更新購置新能源、新技術工程機械設備和智能升降機、建筑機器人等智能建造設備。中長期來看，更新需求或將是新一輪景氣復蘇的主要驅動力。在未來，以地方政府專項債、特別國債為主導的基建投資有望繼續發揮托底效應，地產逐步度過底部修復階段后，項目工程量的企穩恢復疊加設備更新政策牽引，存量老舊設備加速出清，可能一定程度上加快行業復蘇節奏。

今年2月之后，工程機械ETF已經走出了趨勢性行情，今年累計上漲近19%，短期調整之后，依舊值得繼續逢低關注。