重磅！“中國最強(qiáng)地級市”官宣：買房就能落戶！此前已全面取消限購

每經(jīng)編輯｜張錦河    

“最強(qiáng)地級市”蘇州又出樓市新政。

據(jù)公眾號“蘇州市新市民事務(wù)中心”，6月25日，蘇州市公安局發(fā)布關(guān)于實(shí)施合法產(chǎn)權(quán)住房落戶有關(guān)事項的通知。其中提出，在本市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)際居住的非蘇州戶籍人員，符合下列條件之一的，可以申請戶口遷入擁有或者購買的住房，其配偶、未婚子女、父母（超過法定退休年齡或者已辦理退休手續(xù)）可以申請辦理戶口隨遷。

（一）擁有本市合法產(chǎn)權(quán)住房的；

（二）購買本市新建商品住房且完成網(wǎng)簽備案的。

房屋產(chǎn)權(quán)人、購房人為兩人及以上的，需經(jīng)所有產(chǎn)權(quán)人、購房人協(xié)商一致確定其中一人申請立戶遷入，同時可以按照本條第一款規(guī)定申請辦理戶口隨遷，其他共有產(chǎn)權(quán)人、購房人不再適用本通知規(guī)定。

房屋產(chǎn)權(quán)人、購房人為未成年人的，在申請落戶時需要隨監(jiān)護(hù)人一并遷入。

該通知自2024年8月1日起施行，有效期至2027年7月31日，與蘇州市現(xiàn)行戶籍政策并行實(shí)施，并按照“有利于當(dāng)事人”的原則執(zhí)行，由蘇州市公安局負(fù)責(zé)解釋。

簡而言之，從8月1日起，只要在蘇州購房且實(shí)際居住即可申請落戶。

就在本月初，蘇州官宣全面取消限購，并取消首套房和二套房個人住房貸款利率下限。

6月2日，蘇州市房地產(chǎn)長效機(jī)制試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》。

《通知》稱，蘇州全市范圍內(nèi)不再審核購房資格，實(shí)施換購住房個稅退稅優(yōu)惠（執(zhí)行至2025年12月31日）；實(shí)施購房契稅補(bǔ)貼（執(zhí)行至2024年12月31日），對購買新建商品住房的給予50%契稅補(bǔ)貼（最高不超過房屋契稅計稅依據(jù)的1%），對“賣舊買新”的實(shí)施分層次購房契稅補(bǔ)貼。

與此同時，在蘇州市購買或擁有合法產(chǎn)權(quán)住房且實(shí)際居住的非蘇州戶籍人員，可以申請辦理落戶。取消首套房和二套房個人住房貸款利率下限，商業(yè)銀行可根據(jù)客戶風(fēng)險狀況，自主確定每筆貸款的具體利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%調(diào)整為不低于25%。購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認(rèn)定。

據(jù)蘇州市人民政府網(wǎng)站、蘇州市統(tǒng)計局，2023年蘇州全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值24653.4億元，按可比價格計算比上年增長4.6%。2023年末，蘇州常住人口為1295.80萬人，常住人口規(guī)模繼續(xù)保持江蘇省第一。其中，城鎮(zhèn)常住人口為1068.82萬人，城鎮(zhèn)化率為82.48%。

全年全體居民人均可支配收入74076元，比上年增長4.6%，其中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入82989元，增長4.3%；農(nóng)村居民人均可支配收入46385元，增長5.9%。

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