國家金融監(jiān)督管理總局召開會議 部署落實城市房地產融資協調機制相關工作

1月26日，金融監(jiān)管總局召開會議，部署推動落實城市房地產融資協調機制相關工作。金融監(jiān)管總局黨委書記、局長李云澤出席會議并強調，要深入貫徹落實中央金融工作會議精神，加快推動城市房地產融資協調機制落地見效，更加精準支持房地產項目合理融資需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。金融監(jiān)管總局黨委委員、副局長肖遠企主持會議。中央財辦、中央金融辦、國務院辦公廳相關司局負責同志出席會議。金融監(jiān)管總局各監(jiān)管局、部分監(jiān)管分局以及全國性商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、省農村信用聯社等機構主要負責人參加會議。

會議指出，黨中央、國務院高度重視房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。今年1月初，住房城鄉(xiāng)建設部聯合金融監(jiān)管總局出臺了《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》，要求各地級及以上城市建立城市房地產融資協調機制。協調機制是貫徹落實中央金融工作會議決策部署，一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求，促進金融與房地產良性循環(huán)的重要舉措。

會議認為，協調機制要發(fā)揮好地方政府的牽頭協調作用，加強工作統籌，細化政策措施，推動房地產開發(fā)企業(yè)和金融機構精準對接。要按照公平公正原則，篩選確定可以給予融資支持的房地產項目名單，向本行政區(qū)域內金融機構推送。要加強信息共享，及時向相關金融機構提供項目建設運行、預售資金監(jiān)管等信息。要指導金融機構與房地產開發(fā)企業(yè)平等協商，按市場化、法治化原則自主決策和實施，保障金融機構合法權益。

會議強調，金融機構要高度重視，加強組織領導，建立內部機制，明確工作規(guī)則。對符合授信條件的項目，要建立授信綠色通道，優(yōu)化審批流程、縮短審批時限，積極滿足合理融資需求。對開發(fā)建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。同時，金融機構要加強資金封閉管理，嚴防信貸資金被挪用。

會議要求，各監(jiān)管局要積極參與協調機制，主動配合地方政府和住建部門，穩(wěn)妥有序開展相關工作，共同推動協調機制落地見效，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。