多賣了2.2億元、溢價率47%，長沙單價“地王”重拍易主

每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜陳夢妤    

樓面價上漲了2.2億元，長沙單價“地王”易主了。

備受關注的[2023]長沙市068號地塊，于1月16日上午迎來了新一輪拍賣。該地塊最早起拍時間為2023年12月，當時中建信和在第37輪時出價達275773萬元，為當時的最高報價。

原本以為該地塊將花落中建信和，但當初參與競拍的湖南運達房地產開發有限公司（下稱湖南運達）相關人員聲稱該地塊樓面價接近15000元/平方米時，該公司無法報價。

轉折點出現在了今年1月3日，長沙市國土資源網上交易系統發布公告稱，068號地塊目前正處于中止階段，原因是“[2023]長沙市068號地塊在網上限時競價過程中因系統故障導致報價異常”，將于1月16日9時整恢復拍賣。

該地塊的重新競拍情況 來源：長沙公共資源交易中心

根據1月16日該地塊的出價情況，068號地塊競價達48輪，僅用3分鐘不到的時間，總價就加到了298103萬元。

具體來看，9時2分47秒，經過2家房企的11輪競價，湖南運達以總價298103萬元成為最高報價單位，溢價22330萬元，折合樓面地價16180元/平方米。該地塊起拍價為202693萬元，溢價率約47%。

《每日經濟新聞》記者注意到，恢復拍賣后，繼續加價的房企為湖南運達和中信建和，此前參與競拍的中海、萬科、華潤等并未再參與報價。

該地塊原本的最高出價者為中建信和。彼時，中建五局官方微信號還以《中建五局斬獲長沙優質地塊》為題發布消息，稱中建信和競得長沙市中心+一線臨江絕版地塊開福區黃興北S10地塊，總投資額超50億元。

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