2023價值地產年會·觀點 | 快手房產全國運營中心總經理羅培杰：房產行業渠道重構，希望助力房企和中介機構數字化轉型

每經記者｜陳夢妤    每經編輯｜魏文藝    

9月25日，由每日經濟新聞主辦的“2023第十三屆中國價值地產年會——大模型建筑新未來”在深圳舉行。

在“后住宅時代房地產新模式探索”圓桌對話環節，快手房產全國運營中心總經理羅培杰表示，按照我們內部的研判，過去的房地產市場主要依賴于高增長和高發展，但現在舊的模式已經不再適用。與此同時，經過20年的發展，房地產增量開發的黃金時代已經過去，現在是存量流通的黃金時代。

整個房地產產業鏈條正在發生變化。近年來，整個地產結構在發生變化，以中介或渠道為代表的房地產交易服務平臺也在產生一些結構性變化，話語權有些改變，產業鏈條渠道在進行重構。

“從快手的大數據來看，未來有兩個確定趨勢：第一，房地產內容的線上化，這是衣食住行最后最難被互聯網生態進行改造的行業；第二，消費者越來越趨向做一個簡單的消費決策。”

據羅培杰介紹，快手整體MAU月活6.73億，日活3.76億，每天在這個巨量生態平臺上，有將近4億人的消費時長是2.5小時，1/3的直播、2/3的短視頻，忽視平臺，會失掉大部分客戶。

“從AI大模型，我們可以看到三個細分市場的方向：一是物業智慧社區的平臺承載人；二是科技智能硬件和整個算法平臺；三是線下承載房地產交易服務的平臺承接人。”

羅培杰表示，“快手AIGC的數字人技術還是非常成熟的，我們現在本身做的事并不是用流量做置換，更多是希望看到房地產大的垂類孵化，讓更多開發商能夠轉型線上內容平臺。經紀人行業已經發展了20年，但本質上沒有變化，線下模式一直是人找客。而在快手平臺，每天有4個億用戶，平均每個用戶在平臺上的停留時間為129分鐘，這意味著在30秒內，你的信息就會被曝光并展示給用戶。通過算法平臺的推送，成千上萬的人會在一個月后看到你的信息。這種模式的轉化率是線下的十幾倍甚至更高。”

“我們希望通過這種方式幫助開發商降低營銷成本，幫助經紀機構提高交易效率。”羅培杰表示。

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封面圖片來源：每經記者 張建 攝