太古地產(chǎn)：上半年股東應(yīng)占呈報(bào)溢利同比下降49% “千億投資計(jì)劃”已投入390億港元

每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

8月10日，太古地產(chǎn)發(fā)布2023年中期業(yè)績報(bào)告。報(bào)告顯示，太古地產(chǎn)上半年收入為72.97億港元，同比增長6%；股東應(yīng)占呈報(bào)溢利22.23億港元，同比下降49%；投資物業(yè)估值虧損凈額13.32億港元。

對于投資物業(yè)估值虧損原因，太古地產(chǎn)提到，“主要是就投資物業(yè)估值變動(dòng)凈額及中國內(nèi)地和美國的相關(guān)遞延稅項(xiàng)，以及其他有關(guān)投資物業(yè)的遞延稅項(xiàng)撥備作出調(diào)整。”

太古地產(chǎn)其他財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)整體變化不大。報(bào)告期內(nèi)，主要撇除投資物業(yè)估值變動(dòng)后，太古地產(chǎn)股東應(yīng)占基本溢利由2022年上半年的41.69億港元減少2.68億港元至39.01億港元，主要因?yàn)橄愀厶懦亲≌?xiàng)目停車位的銷售推延；經(jīng)常性基本溢利（不包括出售資產(chǎn)的溢利）為38.92億港元，同比增長6%。

物業(yè)投資方面，太古地產(chǎn)在中國香港和中國內(nèi)地的零售物業(yè)租金收入上升，但部分被香港辦公樓租金收入減少所抵銷。

物業(yè)買賣方面，太古地產(chǎn)上半年虧損輕微，主要反映多個(gè)住宅買賣項(xiàng)目的銷售和市場推廣費(fèi)用。酒店方面，公司在中國香港和中國內(nèi)地的酒店業(yè)務(wù)強(qiáng)勁復(fù)蘇，美國的酒店業(yè)務(wù)表現(xiàn)良好。

太古地產(chǎn)主席白德利提到：“我們欣見市場氣氛正面，特別是過去6個(gè)月，旗下零售商場復(fù)蘇情況理想。雖然未來仍有不少挑戰(zhàn)，特別是香港辦公樓業(yè)務(wù)，但我們依然樂觀，繼續(xù)推動(dòng)香港旗艦項(xiàng)目太古坊及太古廣場創(chuàng)新衍變。中國內(nèi)地方面，我們將繼續(xù)引領(lǐng)向前，積極進(jìn)軍其他一線城市和新興一線城市?，F(xiàn)時(shí)公司在西安及三亞發(fā)展的兩項(xiàng)大型投資項(xiàng)目正如火如荼，另外亦積極在大灣區(qū)拓展業(yè)務(wù)。”

而對于去年太古地產(chǎn)宣布的“千億投資計(jì)劃”，半年報(bào)提到，截至2023年8月4日，已投入390億港元，其中內(nèi)地投放了170億港元，香港投入了110億港元，110億港元用于買賣了住宅物業(yè)項(xiàng)目。

半年報(bào)還提到，目前在國內(nèi)，太古地產(chǎn)尚未建成的項(xiàng)目主要位于廣州、上海和北京。“太古地產(chǎn)計(jì)劃在2032年前將中國內(nèi)地的總樓面面積增加一倍。進(jìn)一步擴(kuò)充香港太古廣場和太古坊，以及更多在中國內(nèi)地、中國香港、邁阿密和東南亞的住宅物業(yè)買賣項(xiàng)目。”

太古地產(chǎn)表示，中國內(nèi)地仍是太古地產(chǎn)未來發(fā)展的核心市場，并看好發(fā)展前景，尤其是許多國際品牌有意擴(kuò)展業(yè)務(wù)，商場樓面的需求殷切。“太古里”和“太古匯”在市場上屬頂尖品牌，公司將與伙伴通力合作，在旗下商場共同設(shè)計(jì)創(chuàng)新的購物體驗(yàn)。

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