開(kāi)源證券：雖然房地產(chǎn)頭部央國(guó)企仍具有較強(qiáng)韌性，但行業(yè)整體下行壓力仍然較大

每經(jīng)AI快訊，開(kāi)源證券8月4日研報(bào)，2023年小陽(yáng)春后，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售逐漸走向低迷，雖然頭部央國(guó)企仍具有較強(qiáng)韌性，但行業(yè)整體下行壓力仍然較大。7月政治局會(huì)議、央行、住建部等密集發(fā)聲，預(yù)計(jì)后續(xù)支持剛需還改善需求的政策將陸續(xù)出臺(tái)，政策拐點(diǎn)充分顯現(xiàn)；預(yù)計(jì)各地方政府也會(huì)不斷跟進(jìn)，共同帶動(dòng)地產(chǎn)銷(xiāo)售企穩(wěn)回暖。公司看好投資強(qiáng)度高、布局區(qū)域優(yōu)、機(jī)制市場(chǎng)化的強(qiáng)信用房企提升市場(chǎng)份額，受益標(biāo)的：（1）保利發(fā)展、招商蛇口、建發(fā)股份、中國(guó)海外發(fā)展、越秀地產(chǎn)等優(yōu)質(zhì)央國(guó)企；（2）萬(wàn)科A、金地集團(tuán)、新城控股、美的置業(yè)等財(cái)務(wù)穩(wěn)健的民企和混合所有制企業(yè)。