每經記者｜劉頌輝    每經編輯｜陳夢妤    

10月19日傍晚，上海建工（600170.SH，股價2.58元，市值229.73億元）披露今年前三季度新簽合同情況公告。

公告顯示，報告期內，上海建工及下屬子公司累計新簽合同金額2552.20億元，同比減少17.44%。同日，公司還披露，已為21家子公司和1家合營公司合計提供21.10億元擔保。

上海建工在第三季度轉讓多處存量資產。《每日經濟新聞》記者此前實地探訪發現，上海建工位于黃浦區的露香園二期項目股權已轉讓給上海城投，10月12日則正式將徐匯區、嘉定區和楊浦區的住宅車位、寫字樓、商鋪、廠房等資產擺上貨架，開啟“賣賣賣”模式。

同日掛牌3處資產

據上海聯合產權交易所官網披露的信息，上海建工房產有限公司掛牌轉讓上海達豪置業有限公司100%股權。

達豪置業在上海主要開發了徐匯區吳中路附近的匯豪商務廣場等辦公樓及商業獨棟。截至8月18日，銷售剩余1棟辦公樓、1棟低層獨棟辦公樓、附屬商業裙房（含2層樓面）及278個地下車位。資產總額5.68億元，負債總額4.75億元，凈資產總額9312.4萬元。

10月12日，上海建工還掛牌旗下另外2家公司100%股權。

上海嘉定高科技園區建設有限公司是一家產業園區開發商，開發了建工嘉定工業園區項目。截至今年4月，公司還持有該項目12幢廠房及配套設施、地面停車位等。對應的1幅工業用地，土地面積7.11萬平方米，賬面原值1.9億元。該公司資產總額為1.4億元，負債總額1.06億元，凈資產總額3485.12萬元。

上海建工佳龍房產有限公司注冊于楊浦區，開發了營口路佳龍花園、長陽路的海尚佳園兩處住宅項目。目前，住宅項目僅剩少量車位可售，佳木斯路沿街商鋪作為自持進行經營性租賃，海尚杰座辦公樓項目還剩余1樓、2樓、10樓和18樓部分辦公及商業部分作為自持進行經營性租賃。

截至7月31日，該公司營業收入387.38萬元，營業利潤、凈利潤均為232.44萬元，資產總計1.12億元，負債總計2200.91萬元，所有者權益8964.35萬元。

根據公告，上述3個標的交易條件均為一次性付款，交易底價合計約10.48億元。

追趕產能補損失

今年前三季度，上海建工及下屬子公司累計新簽合同金額為2552.20億元，同比下降17.44%；房地產開發合同金額為74.07億元，同比減少27.88%。

惠譽認為，按合同價值衡量，上海建工超過60%的工程建設項目位于上海，而疫情封控措施持續時間長且與施工旺季重疊，影響公司的利潤和現金流。工人是工程建設行業這一勞動密集型行業的重要資源，由于工人流動受到較多限制，給全面復工復產帶來了困難。

不過，據上海建工方面披露，第三季度，上海建工及下屬子公司累計新簽合同金額達917.86億元。其中，建筑施工合同金額達758.28億元，設計咨詢達51.56億元，建材工業金額達67.09億元。“建筑施工、設計咨詢業務新簽合同規模恢復到上年同期相當水平，建材工業新簽合同超上年同期。”公司方面表示。

華泰證券研報指出，受上海疫情停工近3個月影響，上海建工收入下滑、抗疫支出增加導致利潤虧損較多。第三季度以來，公司加快復工復產，下半年有望追回一定產值，2023年有望逐步恢復常規盈利能力。

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