上海“供地大戶”臨港新片區再次優化購房政策 非本地戶籍區域內社保繳滿1年可購1套房

每經記者 劉頌輝    每經編輯｜陳夢妤    

8月20日上午10:30，上海市政府新聞辦舉行新聞發布會，介紹臨港新片區三周年發展成就，并發布《關于支持中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區加快建設獨立綜合性節點濱海城市的若干政策措施》（下稱《措施》）。

按照規定，上海將定向優化臨港新片區人才購房政策，在臨港新片區工作的非本市戶籍人才繳納個稅，或社保滿1年及以上，在臨港新片區可以限購1套住房。不過，所購住房自合同網簽備案滿7年后方可轉讓。

《措施》共包含3個方面23條任務舉措，其中有10條政策支持進一步優化人才落戶，賦予臨港新片區引進非上海生源應屆高校畢業生重點扶持用人單位推薦權，推動技能勞動者在新片區高質量就業，建立完善技能人才引進專屬目錄動態調整機制，加強人才子女就學服務，完善相關保障機制。提高持永久居留身份證外籍人才工作生活便利性，外籍人才憑永久居留身份證在臨港新片區定點醫院享受網上掛號預約醫療等服務。

上海臨港自貿區 每經記者 劉頌輝 攝

《每日經濟新聞》記者注意到，今年4月12日，臨港新片區就曾對人才住房政策操作口徑進行優化調整，在重點支持單位工作的人才認證期限由原來的“工作滿一年以上”調整為最短只需3個月。

臨港新片區管委會建交處相關負責人曾在上海臨港新片區住房發展研討會表示，臨港新片區的發展具有非常大的獨特性，新的發展空間也比較大，正從初步發展轉變到快速蓬勃發展的新階段。

自土地出讓“兩集中”政策實施以來，臨港新片區一直是上海的“供地大戶”，相對其他區域而言，土地供應量最多，在今年上海首批新房集中供應中市場交易也最為活躍。據中指研究院統計，今年一季度，臨港新片區普通商品住宅共成交4009套，相當于該區域2021年全年同類項目成交量的81%，成交均價為32378元/平方米。

上海市房產經濟學會副會長、上海師范大學房地產與城市發展研究中心主任崔光燦在上述研討會曾表示，回顧3年發展歷程，新片區在人才住房等方面持續做政策創新，形成了供需兩旺的良好態勢，新市民的占比也在持續提高，充分說明新片區住房發展取得了積極的重要成果。從后續發展來看，要圍繞“機遇與挑戰”繼續開拓創新，尤其是關注職住平衡在新時代的新含義，真正做好各類購房群體的住房工作。

封面圖片來源：每經記者 劉頌輝 攝