平安銀行：房地產風險整體可控，堅持貸管并重

8月17日，平安銀行（000001，SZ）披露了2022年半年度業績報告，上半年，該行實現營業收入920.22億元，同比增長8.7%；實現凈利潤220.88億元，同比增長25.6%；截至6月末，該行資產總額51087.76億元，較上年末增長3.8%。

值得一提的是，對于業界關注的房地產風險，平安銀行中報主動披露房地產風險，整體可控。平安銀行表示，將持續加強房地產貸款的風險管控，堅持貸管并重，在堅持“選好項目”基礎上，進一步突出“管好項目”，升級資金封閉管理要求，升級線上化貸后管理工具，實現對客戶經營、項目進度、資產狀態、資金流的全方位監控。

風險抵補能力保持較好水平

零售和對公業務是商業銀行收入貢獻的兩大塊，從中報來看，平安銀行過去半年零售和對公業績保持穩定增長。

在談到對于零售經營的評價時，平安銀行董事長謝永林在業績發布會上表示：“復雜的環境下，我對平安銀行的零售經營指標還是比較滿意的，滿意度不完全體現在數據，更重要的是我們敏捷的動態調整。”

報告顯示，2022年上半年，平安銀行零售業務實現營業收入514.02億元，同比增長4.4%，在全行營業收入中占比為55.9%；零售業務凈利潤110.65億元，同比下降5.6%，在全行凈利潤中占比為50.1%。同時，該行持續推動降本增效，提升資源配置的精細化水平，零售成本收入比同比下降1.54個百分點。

2022年上半年，平安銀行對公業務營業收入242.12億元，同比增長7.9%。獲客及客群經營方面，2022年6月末，對公客戶數56.10萬戶，較上年末增加5.06萬戶，增幅9.9%；對公開放銀行服務企業客戶40328戶，較上年末增長33.1%；數字口袋累計注冊經營用戶數1085.30萬戶，較上年末增長33.3%。對公存款經營及成本優化方面，2022年6月末，企業存款余額23744.64億元，較上年末增長8.4%；上半年企業存款日均余額較去年同期增長13.8%，企業存款平均成本率較去年同期下降2個基點至1.95%。

資產質量方面，6月末，該行不良貸款率1.02%，與上年末持平；關注貸款占比1.32%，較上年末下降0.10個百分點；逾期貸款余額占比1.46%，較上年末下降0.15個百分點；撥備覆蓋率290.06%，較上年末上升1.64個百分點，風險抵補能力保持較好水平。上半年，該行收回不良資產總額266.78億元，同比增長34.8%。

后續將切實做好房地產貸款均衡有序投放

針對市場關注的房地產資產質量問題，平安銀行也進行了詳細的說明。

中報顯示，平安銀行高度重視房地產行業授信的風險防范和質量管控。2022年6月末，該行實有及或有信貸、自營債券投資、自營非標投資等承擔信用風險的業務余額合計3413.73億元，較上年末增加2.84億元；該行理財資金出資、委托貸款、合作機構管理代銷信托及基金、主承銷債務融資工具等不承擔信用風險的業務余額合計1091.53億元，較上年末減少115.33億元。

其中，承擔信用風險的涉房業務主要是對公房地產貸款余額2980.20億元，較上年末增加90.97億元。其中房地產開發貸1057.51億元，占該行發放貸款和墊款本金總額的3.3%，較上年末下降0.5個百分點，全部落實有效抵押，平均抵押率43.4%，97%分布在一二線城市城區及大灣區、長三角區域；經營性物業貸、并購貸款及其他合計1922.69億元，以成熟物業抵押為主，平均抵押率45.8%，96%分布在一二線城市城區及大灣區、長三角區域。2022年6月末，該行對公房地產貸款不良率0.77%。

不承擔信用風險的涉房業務主要是合作機構管理代銷信托及基金525.77億元，較上年末減少163.28億元，其中底層資產可對應至具體項目或有優質股權質押的產品規模421.59億元，93%分布在一二線城市城區及大灣區、長三角區域，其他主要是高等級私募債及資產證券化產品。

自2021年年底以來，在保交樓、房地產行業良性循環和健康發展的導向下，房地產行業整體政策環境有所緩和。

后續，平安銀行將嚴格按照“房住不炒”大政方針，繼續在落實監管要求的基礎上，切實做好房地產貸款均衡有序投放，重點支持保障性住房及租賃住房開發及運營、符合政策導向的房地產項目并購，有選擇地支持具有真實需求支撐區域的普通商品住宅開發，積極參與房地產企業并購債承銷與投資。

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