每經數讀| 還不到3月中旬 碧桂園就開始沖千億了

每經記者｜包晶晶    每經編輯｜陳夢妤    

2022年，每經聯合中指研究院，以詳實客觀的房企項目交易數據，繼續推出每經·上市房企銷售金額月榜、每經·重點城市土地出讓金榜單、每經·重點城市土地出讓面積榜單。

碧桂園已開始沖千億

2022年1-2月，TOP50上市房企單月銷售額合計8231.8億元，單月銷售業績3313.8億元，比1月份（4918億元）再下滑33%。

榜首碧桂園以924.6億元率先沖擊千億，萬科、融創分別以646億元和503億元排名第二、第三。1月份排名第三的保利地產下滑了一名，以5億元之差居于融創之后。

值得一提的是，1-2月僅8家房企保持了上個月的排名，2家房企上下浮動超10名，3家房企殺入榜單，更有多家房企在激烈的爭奪中被擠出TOP50。

具體來看，中國奧園本月下滑13名至37名，華發股份下滑10名；中南建設、綠城中國則有了較大升幅。

土地出讓金集體走弱

受春節和集中供地等政策和市場預期偏弱的影響，2月土地成交略規模顯低迷，但土地出讓金較1月單月有所回升。

北京完成了2022年首批集中供地，以土地出讓金486.41億元登上TOP20榜首，杭州市緊隨其后，但出讓金為124.35億元，規模較小。其余18個城市土地出讓金均在11億元-47億元之間。

從城市等級來看，一線城市僅北京、廣州上榜，其余以二線集三線城市居多。

土地成交面積榜門檻驟降

從入榜城市來看，僅杭州成交規劃建筑面積超過300萬平方米，北京、廣州分別為171萬平方米和159.5平方米，而榜單中僅6個城市土地成交超過100萬平方米，TOP20城市合計成交1642萬平方米，環比1月份下降了36%。

本月土地成交TOP20中，城市區域分布廣泛，在22個重點城市集中供地尚未正式開啟的情況下，長三角、東北、西北、西南均有不少城市入榜，入榜門檻也降至18.64萬平方米，1月份TOP20門檻值為54.75億元。

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