世茂股份收上交所問詢函 要求就出售物管服務做必要說明

每經記者｜吳若凡    每經編輯｜陳夢妤    

12月14日晚間，世茂股份發布公告稱，收到上交所下發的問詢函，要求其對此前出售旗下物業管理業務相關公司、資產、負債和業務給關聯方世茂服務的一系列動作做出必要說明，并披露相關財務指標。

根據公告，世茂物業2020年、2021年上半年的歸母凈利潤率分別為16.8%、18.7%，而上市公司分別為7.1%、9.6%；世茂物業2020年凈資產收益率為47.0%，而上市公司為5.9%。

上交所要求世茂股份對比交易標的與上市公司的盈利能力，說明本次交易是否涉及通過轉移優質資產向關聯方輸送利益，是否損害上市公司利益和中小股東合法權益。要求世茂股份進一步披露交易雙方基于資產評估報告與估值報告的相關結果，確定16.54億元交易對價的公允性。

上交所在問詢函中指出，此次轉讓包括世茂股份旗下物業100%股權以及下屬的資產負債，標的公司是否對上市公司商業地產有所依賴，后續對商業地產物業管理服務的采購安排，本次交易是否會增加關聯交易，以及公司擬采取何種措施保證關聯交易公允性避免不當關聯交易。

今日晚些時候，世茂股份就近期輿情相關事項發布說明：公司為世茂集團控股有限公司下屬控股子公司。目前，公司各項生產經營活動正常，經營活動并未發生重大不利變化，且未發生影響公司償債能力和債券還本付息的不利事項。

有業內人士指出，如問詢函所說，市場關心的問題主要是此次世茂股份和世茂服務關聯交易中定價公允性的問題。

此次交易也直接反映在股價上。截至今日收盤，世茂服務報4.84港元/股，跌幅達32%，兩個交易日累計跌幅超40%。

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