東新街拆遷舊案疑云……

▲ 圖片來源：攝圖網

拆遷，是許多人夢寐以求的造富之路，卻也是另一些人煩擾的開端。

上世紀90年代，西安城墻內開始舊城改造。1995年，挖掘機的轟鳴聲中，新城區東新街低矮的平房變為一堆瓦礫，嶄新的住宅小區和臨街鋪面，在廢墟中拔地而起。

彼時，相鄰東新街的尚勤路，拆遷工作也在展開。

四五年間，回遷商業鋪面基本建成，東新街與尚勤路的老街坊們，也都過上了收租金的生活。

近二十年過去，老住戶們都到了頤養天年的年紀，日子本該過得安逸。沒想到，今年8月，東新街和尚勤路的街坊們卻因為維權走到了一起！

事后他們才知道，從當年安置開始，他們的命運就系在了同一根線上……

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1985年，王慶榮的家人開了一家旅館， 18間客房，36張床，小日子過得有聲有色。

旅館位于東新街，距離火車站不到兩公里。趕上改革開放的大潮，都是南來北往做生意的旅客，生意好的時候，過道里經常擺滿架子床。

那幾年，西安城墻內開始進行改造。王慶榮家的旅館開到第十年，拆遷的挖掘機開進了東新街，大小不一的門面房被推倒，工地上熱火朝天，新的生活觸手可及。

王慶榮手里的《拆遷安置協議書》顯示，拆遷人為西安市房地產管理局第三分局（以下簡稱市房產三分局）舊城改造工程指揮部。

“房子2000年初基本建起來了，上邊是住宅樓，下邊是門面房。”王慶榮說道。

拿到新門面房的理想很豐滿，現實卻很骨感。

根據《營業房安置協議書》，東新街的街坊們被安置到了“金色時代廣場”大廳，位于東新街中段。

該協議簽署于2003年，由市房產三分局、西安丹尼爾房地產開發有限公司（以下簡稱丹尼爾公司）及東新街營業房的部分住戶，三方簽訂。

按理來說，應該是市房產三分局和東新街的業主簽訂協議，為什么丹尼爾公司會加入？

協議顯示，“金色時代廣場”大廳由丹尼爾公司負責建設。而且不具體劃分位置，按協議面積據實安置。安置后，由陜西康復路丹尼爾商城有限公司（以下簡稱丹尼爾商城）統一托管經營。

于是，東新街的住戶還與丹尼爾商城簽署了《托管經營協議》，托管經營年限為15年，租金是每月每平米60元。無論經營與否，托管費都要按月支付。

拿著手里的協議，王慶榮和其他60多戶業主一樣，每月按時領著租金。

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去年，合同到期要進行續簽，丹尼爾商城將租金上調了10元，每月每平米70元。

東新街的住戶并不滿意，“對面巷子里的門面房租金已經漲到了150多元，臨街的甚至都快200多元了。”

日積月累中，怨念越來越深，漲租金的想法越來越強烈。王慶榮說，“這么多年大家一直想維權，但是組織不起來，我就建了維權群。”

事情的導火索，是發生在今年7月的一件事情。當月恰好需要去現場領租金，東新街的住戶便前往陜西丹尼爾企業集團有限公司（以下簡稱丹尼爾集團），因為丹尼爾公司和丹尼爾商城的大股東均為丹尼爾集團。

沒想到，竟然十分巧合地遇見了另一邊尚勤路的老街坊。

雙方熱切攀談之后才發現了一件十分詭異的事情。

當年，尚勤路的住戶也經歷了拆遷，2004年，他們與丹尼爾公司簽署《營業房安置協議》，被就地安置在“金色時代廣場”，協議里明確指出位置，為一層X區X號，而且業主手里還有一層平面圖，在對應的位置標注了業主的名字。

但是這么多年過去了，尚勤路的住戶一直沒有拿到房產證。

事后，王慶榮仔細研究了平面圖，“上面顯示‘金色時代廣場’一層基本被分割完”。

東新街的住戶慌了，他們的安置地方也是“金色時代廣場”一層，但沒有具體位置，也沒有房產證。

王慶榮去市房產三分局反映情況，“工作人員態度很好，非常重視這件事情，答應給我們辦證。”

但是王慶榮有些猶豫，“尚勤路業主屬于就地安置在金色時代廣場，地方就是人家的，而且協議里還有明確的位置。要是給我們辦證了，他們怎么辦？”

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舊城改造，是城市化進程中的必經之路。

西安也不例外，上世界90年代開始對城區內進行改造。資料顯示，書院門、湘子廟街便是在這一時期，被改造為文化旅游文化街道的。

相關的拆遷辦法也隨之出臺。從《西安市城市建設拆遷安置辦法》來看，“拆遷人在過渡期滿時，應當按照協議的規定要求，及時給被拆遷人予以安置，并辦理住房證。”

但東新街和尚勤路住戶的房產證至今沒著落。

對于東新街的拆遷事宜，市三分局辦公室工作人員表示，“這是1993年拆遷的事，那個部門當時工作任務結束以后，已經撤銷了，現在需要就那些問題核實。”

據悉，當時負責東新街拆遷改造的市房產三分局舊城改造工程指揮部，為臨時機構。

不過，最后上述工作人員又稱，“這個事兒是有政府文件的，我們已經按照文件執行完了，所以沒法接受您的采訪。”

▲ 圖片來源：粉巷君 攝

與此事相關的還有丹尼爾集團，其官網顯示，集團成立于1991年，產業布局涉及房地產開發、商貿市場、醫療產業等。人盡皆知的康復路批發市場，即為其打造。

對于“金色時代廣場”一層到底屬于東新街住戶還是尚勤路住戶，丹尼爾集團一位工作人員表示，“兩方業主都存在，具體情況等法院判決之后再告知。”

據悉，由于拿不到房產證，東新街一位住戶已經將丹尼爾集團起訴至法院。

不過，東新街和尚勤路的老街坊們什么時候能拿到房產證？這一切還是個未知數。

（文中王慶榮為化名）