云南城投迎來重大變動 或將被保利集團“接盤”

每經記者｜黃婉銀    每經編輯｜林菁晶    

在“蛇吞象”并購告吹后，云南城投（600239，SH）或將又迎來一次重大變動。

7月2日下午，因重大事項未公告，云南城投緊急停牌。其晚間又發布公告稱，7月2日，公司收到公司控股股東云南省城市建設投資集團有限公司（下稱“省城投集團”）的通知，通知主要內容為：云南省人民政府與中國保利集團有限公司（下稱“保利集團”）簽署了戰略合作協議，保利集團擬參與省城投集團層面的混合所有制改革；戰略合作協議中對本次混合所有制改革的合作方式、持股比例等事項尚未明確（后續由云南省人民政府與保利集團另行協商確定），省城投集團控股股東可能因本次混合所有制改革發生變更，請公司根據監管規定做好相關工作。

此外，該事項可能導致云南城投實際控制人發生變更。截至目前，云南城投控股股東為省城投集團，實際控制人為云南省人民政府國有資產監督管理委員會。

不過，其同時也表示，本次合作能否順利實施，尚存在不確定性，公司將根據進展情況及時履行決策流程及信息披露義務。

事實上，在7月2日午間，省城投集團另一控股公司云南水務投資股份有限公司就發布公告表示，已收到省城投集團轉發的《云南省人民政府國有資產監督管理委員會關于推進與中國保利集團有限公司深化合作有關事宜的通知》，主要內容與前述相近。

《每日經濟新聞》記者梳理發現，從2016年度到2018年度，云南城投分別實現凈利潤2.44億元、2.64億元和4.91億元，對應的扣除非經常性損益后的凈利潤分別為-3.65億元、1.12億元、-8.21億元。

到2019年一季度，云南城投凈利潤則直線下降至-3.75億元，較上年同期下滑652.46%；扣除非經常性損益后的凈利潤則同比下滑662.94%至-3.81億元。

在房地產項目銷售上，云南城投的去化速度也一般。相關債權評級報告指出，截至2019年3月末，云南城投可售項目中尚余可銷售面積111.92萬平方米，其中竣工項目剩余可售面積70.97萬平方米，占比為63.41%，公司整體去化率為79.88%，但剩余可售面積中竣工項目占比較大。

上述評級報告指出，整體來看，云南城投全部債務主要集中在未來3年內到期，且一年內到期債務規模較大，短期集中償付壓力較大。

因此，保利集團或將入主的消息對云南城投來說無疑是“利好”，截止7月2日下午收盤，云南城投的股票已漲至近段時間的高位，約每股3.21元。

另外，雙方或許將在康養地產上形成合作。云南城投此前在2018年年報中表示，將加強向大健康、大休閑產業的戰略轉型要求，協同集團大健康、大休閑資源優勢向康養、文旅產業轉型。

而保利集團及保利發展近年來也在重點發展養老及大健康產業，經過近五年的發展，保利健康養老業務框架已搭建形成，已落地了一批機構養老和康養特色小鎮項目。

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

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