馮勁義履新三盛地產總裁 又一閩系房企將踏上擴張之路？

每經記者｜程成    每經編輯｜陳夢妤    

“馮總已于5月5日正式到任。”

4月底，業內曾傳出合生創展總裁馮勁義離職的消息。5月6日，《每日經濟新聞》記者從三盛集團處獲得證實。而馮勁義的加盟，也被視為三盛銷售規模、資產規模“雙千億戰略”的重要一步。

據了解，馮勁義5月5日正式被三盛集團董事會任命為三盛地產集團總裁，負責集團地產板塊經營管理工作。這一任命距其從前東家合生創展離職的消息傳出后還不到一周。

《每日經濟新聞》記者梳理發現，馮勁義的地產履歷頗為豐富。加盟三盛地產前，馮勁義曾先后在龍湖、升龍、綠都、合生創展等房企任職。2014年12月，在龍湖任職7年的馮勁義從執行董事、副總裁的高位離任，轉戰升龍地產出任總裁一職；其在升龍總裁任上僅半年時間便低調辭職，于2015年8月加盟鄭州宇通集團旗下的綠都地產，出任總經理一職；2018年6月，馮勁義再次履新，出任合生創展總裁，不到一年，馮勁義又轉戰三盛地產。

值得注意的是，不論是在龍湖、升龍，還是綠都，馮勁義的“成績”均可圈可點。馮勁義任職龍湖的7年間，龍湖的規模從百億跨越到五百億；而升龍地產近幾年能成為河南房地產市場影響力數一數二的企業，也與馮勁義力推的一系列變革不無關系；而加盟綠都后，馮勁義又帶領綠都站穩腳跟，并逐漸從河南走向長三角。不過，在合生創展總裁任上，馮勁義顯然并未能真正施展拳腳，合生創展的銷售規模也在百余億元左右。

馮勁義閃電加盟的背后，是三盛急速擴張的野心。

《每日經濟新聞》記者注意到，2017年8月，三盛曾借殼利福地產（HK2183）上市，隨后正式更名為三盛控股，成為三盛集團房地產業務的重要上市平臺。而在2018年，三盛集團曾對外提出“銷售千億”“資產千億”的“雙千億”戰略。

不過，三盛控股此前公布的2018年報數據并不太“好看”，期內其實現合約銷售11.42億元，營業收入9.34億元，權益股東應占虧損約1.67億元。

不過，安信證券在此前的一份研報中曾認為，三盛集團未來會把相關房地產業務整合注入三盛控股這一上市平臺，以體現其融資能力。該研報同時顯示，2018年三盛集團實現合約銷售350億元，較2016年的138億元增長154%，年復合增長率達到60%。至2018年6月，三盛集團土儲貨值約1310億元，權益貨值1061億元。

《每日經濟新聞》記者同時獲悉，三盛還計劃于今年將總部從福州遷往上海，馮勁義“將在上海重新起航”，帶領三盛“走上進取擴張之路”。目前，三盛集團位于上海虹橋商務區的新辦公室正在“招兵買馬”。

（封面圖片來源：攝圖網 文章來源：鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）