恒大委托深圳地鐵行使表決權 萬科或迎來實控人

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萬科董事會任期將滿，恒大地產“借殼”深深房面臨關鍵節點，各方勢力博弈洶涌。

中國恒大（03333.HK）3月16日晚間公告，公司與深圳地鐵簽署戰略合作框架協議，將下屬企業所持有的萬科14.07%股份的表決權，不可撤銷地委托給深圳地鐵行使，期限一年。

至此，深圳地鐵控制萬科的股份升至29.38%，超越寶能的25.4%，在萬科董事會換屆中的話語權明顯增強。

29.38%的比例很是奇妙，非常接近30%。萬科章程規定，可控制公司30%以上（含）股份的表決權的行使，或者可以選出半數以上的董事，二者具備其一就可被認定為控股股東。

而此時，萬科董事會面臨屆滿，董事席位爭奪一觸即發。當前萬科董事會席位中，王石、郁亮、王文金3人來自萬科管理層，喬世波、魏斌、陳鷹3人來自華潤，獨董4人為張利平、羅君美、海聞（已提出辭職）、華生，另有孫建一為中國平安副董事長。

萬科董事會換屆后，深圳地鐵能掌控多少董事席位，是其能否成為萬科控股股東的關鍵。

恒大和深圳地鐵也有其他合作。恒大集團官網消息，3月16日，恒大集團與深圳地鐵集團戰略合作簽約儀式在恒大中心舉行，恒大集團董事局副主席、總裁夏海鈞和深圳地鐵集團董事長林茂德以及深圳市國資委領導等出席，雙方將在城市建設、軌道交通等方面開展戰略合作。

在寶能與萬科管理層大戰正酣之時，恒大耗費巨資殺入。2016年7月25日至11月29日，恒大動用362.73億元買入萬科A，持股比例達到14.07%，位列萬科第三大股東，僅次于寶能和深圳地鐵。

由于半年內不能逆向操作，恒大持有萬科股份理論上的解禁時間為今年5月底，在此之前，恒大不能減持。因此，恒大現在只能將表決權委托給深圳地鐵行使，而不能直接轉讓。

目前情況下，深圳地鐵控制萬科股權比例升至29.38%，寶能退居次席為25.4%。此外，安邦持有萬科約6.18%股權，萬科管理層通過金鵬資管計劃持股4.14%，萬科企業股中心通過德贏資管（德贏1號、2號）計劃持股3.66%，萬科工會持股0.61%。

恒大與深深房的重組事項也正在推進之中，接下來的一個月至關重要。

據深深房公告，由于此次重大資產重組涉及深圳市國有企業改革，擬購買的資產規模較大，交易結構較為復雜，在收購的資產規模及范圍等方面具有一定的特殊性，屬于重大無先例事項，且重組方案尚需與監管部門進行必要的溝通及進一步的商討、論證和完善，公司預計無法在2017年3月14日前披露重組預案或報告書等相關信息。

因此，經向深交所申請，深深房自2017年3月14日起繼續停牌不超過1個月，預計將在4月14日前按照要求披露重大資產重組預案或報告書并申請公司股票復牌。

去年10月3日，深深房及其控股股東深投控、恒大地產及其控股股東凱隆置業簽署了《關于重組上市的合作協議》，深深房以發行A股股份及/或支付現金的方式購買恒大地產100%股權。交易完成后，凱隆置業將成為深深房的控股股東。

恒大地產近期已完成引入300億元戰投的工作，投后估值達到2280億元，體量遠大于深深房。

深深房是深圳國資旗下為數不多的房地產上市公司之一，其控股股東深投控是深圳國資下屬重要的持股平臺之一，還控股了深紡織、國信證券，參股國泰君安、中國平安、深深寶A、深天地A、深圳能源等。