自2016年5月1日起，我國營改增試點全面啟動，營業稅退出歷史舞臺步伐加快，增值稅制度將更加規范。這是自1994年分稅制改革以來，財稅體制的又一次深刻變革。

什么是營改增？

營業稅：按企業毛收入征稅

增值稅：按產品或服務的增值部分征稅

營改增怎么征？

2016年5月1日起，在以前試點的基礎上增加4個行業

建筑業：一般納稅人征收11%增值稅；小規模納稅人可選擇簡易計稅方法，征收3%增值稅。

房地產業：房地產開發企業征收11%增值稅；個人購買不足2年的住房對外銷售，按5%全額征收增值稅；個人購買2年以上的住房對外銷售，免征增值稅。

生活服務業：征收6%增值稅；免稅項目：托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務，養老機構提供的養老服務。

金融業：征收6%增值稅；免稅項目：金融機構農戶小額貸款、國家助學貸款、國債地方政府債、央行對金融機構貸款的利息收入等。

營改增有哪些利好？

1.為企業減負

總造假1000萬的建筑項目

（按營業稅3%計稅）：1000萬×3% =30萬 （企業承擔稅負）

（如果成本800萬）：1000萬-800萬=200萬

（按11%的稅率）：200萬×11%=22萬（企業承擔稅負）

2.增加就業崗位

3.促進經濟轉型升級

第三產業增加值占GDP的比重逐步提高

4.部分二手房交易獲益

老王要出售購買2年以內的住房，房子賣了100萬元

營業稅

應繳稅額=100萬×5%=5萬

增值稅

應繳稅額=100萬÷（1+5%）×5%=4.7619萬

老王節省了2381元