業主對天津港爆炸受損住宅估價存異議 專家將鑒定估價報告

記者13日從天津濱海新區政府獲悉，天津港“8·12”爆炸事故受損住宅的簽約處置工作目前仍在推進中，已有超過7成業主簽署協議。由于有居民對估價結果存在異議，目前天津市房地產價格評估專家委員會已受理了業主對估價報告開展鑒定的申請。

9月21日，爆炸事故嚴重受損小區的估價結果正式發布。評估范圍包括清水藍灣（海港城）、啟航嘉園、帝景公寓（合生君景）等7個小區內全部普通住宅。7個小區的評估基準價格從啟航嘉園的每平米10582元到金域藍灣的每平米14271元不等。每戶住宅的一戶一價評估結果同時公布。

負責此次評估的天津方達房地產土地評估咨詢有限公司表示，7個小區的基準價格是在收集各小區價值時點前的交易實例中，選取可比實例，建立可比價格基礎上，對比較實例進行各種因素修正后得到的。

天津市房地產價格評估專家委員會相關工作人員表示，已經正式受理了業主對估價報告鑒定的申請，將依據國家和天津市房地產估價及簽約有關規范、標準和規則，對估價結果報告和估價技術報告中的評估程序、評估依據、評估技術路線、評估方法選用、參數選取、評估結果確定方式等評估技術問題進行整體審核。

按照評估鑒定規則，本次鑒定是對7個小區估價報告總的技術方法的評定，不涉及每戶的分戶價。鑒定工作完成后，7個小區的鑒定結論將公布。

據天津濱海新區政府網站的信息，天津市房地產價格評估專家委員會成立于2004年4月，主要負責向行業管理部門提出制定、完善房地產估價技術標準、有關政策法規的建議和意見；對重大房地產估價項目進行專業援助及指導；對房屋征收、房地產抵押、交易等所涉及房地產估價的技術路線、程序、估價方法選用等問題進行鑒定。

（原標題：天津港爆炸事故將對受損住宅估價報告開展鑒定）