恒盛地產反彈10天還是“仙股” 實控人擬再提私有化

每經編輯｜每經實習記者 林東岳 發自上海    

每經實習記者 林東岳 發自上海

昨日（2月2日），恒盛地產（00845，HK）發布公告稱，公司股份和債券將分別于2015年2月2日13時起，在港交所暫停買賣，以待刊發公布由控股股東提出可能私有化的公告。恒盛地產1月15日收盤時跌成“仙股（股價低于1港元）”，1月20日至今雖然連續10日股價反彈，但昨日收盤價僅為0.95港元。

《每日經濟新聞》記者了解到，2014年1月，恒盛私有化遭小股東反對以失敗告終，此次系恒盛控股股東、福布斯富豪張志熔擬第二次提出私有化。

曾因小股東反對致私有化流產

2013年10月21日，恒盛地產宣布停牌，一個月后正式提出私有化的具體計劃，恒盛地產實控人張志熔擬以1.8港元/股購買流通在外的其他股份，以實現私有化退市，1.8港元較公告前收盤價1.24港元高出近50%，但這一計劃最終擱淺。

當時張志熔已實際持有恒盛77.16%的股權，持有恒盛約8.97%股份的中國人壽也表態支持恒盛私有化。但是，看似水到渠成的事，終因所有120名投票股東中贊成股東只有58名，人頭數未過半，這一方案意外被否。根據規定，一年之內恒盛不能再提私有化，必須維持其上市公司地位。

恒盛2009年成功赴港上市，但股價卻從上市首日3.76港元的收盤價開始一路走低。此前有報道稱，恒盛實際運營可能遠好于報表表現，大量土地儲備使價值可能被低估，張志熔選擇將恒盛私有化，可以擺脫上市公司管治和信息披露。若他能以較低代價私有化退市，同時給予一定的溢價給二級市場股東，對雙方而言都是一個較優的選擇。

然而，只擁有3.08%股權的小股東最終擊敗占股96.92%的其他股東，贊成股東未過半使得張志熔的私有化計劃胎死腹中。首次私有化失敗后，恒盛執行董事及行政總裁劉寧和首席財務官及副總裁姜永進紛紛選擇離職。

業內人士：小股東仍可能再反對

在初次私有化失敗一年之后，恒盛于今日再度停牌，并發布控股股東可能進行私有化的公告。

2014年11月，中國人壽以每股1.199港元的平均價買入2770萬股恒盛股份，持股比例由9.64%升至10.0%，而恒盛地產董事長張志熔仍持有該公司68.4%股權。目前，私有化方案尚未對外公布，昨日，《每日經濟新聞》記者致電恒盛一名內部人士，但沒有得到明確回復。

億翰智庫上市房企研究中心副主任張化東對記者表示，由于目前恒盛股價遠低于當初的發行價，盡管如今房地產市場行情大不如從前，但部分被套牢的小股東極有可能再次作出反對的選擇，恒盛二度私有化能否成功依然未知。