復星人事變動地產戰略或調整

每經編輯｜每經實習記者 林東岳 發自上海    

每經實習記者 林東岳 發自上海

昨日 （12月17日），《每日經濟新聞》記者從復星地產內部人士處了解到，復星內部發生重大人事變動。復星國際（00656，HK）地產板塊內的復地集團副董事長兼總裁陳志華將履新復星地產控股聯席總裁兼復地集團董事長，星浩資本總裁趙漢忠被任命為復星地產控股聯席總裁，同時兼任星浩資本董事長。

復星國際任命通知中表示，此次人事變動是根據集團地產板塊的發展和管控的需要。

復地、星浩董事長換人

隨著陳志華和趙漢忠職位的調整，根據任命通知，原復星集團執行董事兼總裁汪群斌不再擔任復地集團董事長，而復星地產控股總裁徐曉亮也將不再擔任復地集團副董事長。

復地集團總裁和星浩資本總裁兩個職位的接班人也浮出水面，原復地集團執行總裁王基平提任復地集團總裁，原星浩資本執行總裁黃海濱提任星浩資本總裁。

王基平在復地集團工作近14年，曾任復地集團執行總裁兼集團運營管理中心、上海公司和武漢公司總經理等職。黃海濱則隨趙漢忠一起離開金地轉戰星浩資本，專門負責地產基金業務，2014年初升任復地集團執行總裁，此番被提任總裁。

據了解，復星地產旗下擁有復地、星浩、星豫、星泓、星頤等多家開發運營企業，復地集團退市被復星國際私有化之后，這幾年在房地產市場的表現依然搶眼。搜房網的數據顯示，2013年復地全年銷售額為209億元，銷售額排名第33位。失去從資本市場的融資優勢后，復地融資主要依靠房地產基金。

產業布局或將調整

從2010年起復星開始整合其地產業務，作為最大的出資人成立星浩基金進入商業房地產領域，復地在開發團隊之外，成立了復地投資集團，將旗下的一系列地產基金投向復地旗下的住宅項目。

復星旗下的產品線，早已完成了從單一住宅項目向包括住宅、商業地產和產業地產的轉換。此次通過人事更迭，復星將復地、星浩以及旗下其他房地產業務全部裝入到復星地產的平臺上。

克而瑞研究機構總監薛建雄表示，復星做高溢價產品能力還有欠缺，目前部分城市的綜合體項目銷售情況并不樂觀，正好借此次人事調整的機會，對其戰略目標和投資策略等進行調整。

對于此次人事變動，億翰智庫上市房企研究中心張化東在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，復星不僅僅是做地產，人事調整背后可能是其投資邏輯的變化，復星的產業布局可能會有所變化，養老地產等領域正在成為復星的戰略布局重點。

事實上，隨著樓市進入下行周期，房企壓力較大，不僅是復星，今年以來碧桂園、萬科等龍頭房企都進行了人事調整，企業戰略轉型是其中一個重要因素，而整個行業也正在迎來劇變。