鄭永剛：杭州項目系個人仗義出手

每經編輯｜每經記者 徐杰 發自上海    

每經記者 徐杰 發自上海

一石激起千層浪。

近日，位于杭州市近郊余杭區徑山鎮的依山郡項目推出5年140%原價回購，本報6月9日報道《杉杉杭州推5年140%原價回購鄭永剛曾稱 “現在再做房地產是傻蛋”》后，隨即引起市場較大關注，不過，昨日(6月10日），杉杉控股董事局主席鄭永剛向 《每日經濟新聞》記者表示，這只是一次個人仗義出手的行為。

鄭永剛表示，杉杉不會大舉進入房地產行業，仍然堅持“以實業為主導”的戰略方向，今明兩年的投資重點是鋰電材料板塊，力爭成為全球最大的鋰電綜合材料供應商。

個人仗義出手

對于出資杭州依山郡地產項目，鄭永剛解釋稱，他是上海新滬商聯合會的會長，上海恒和置業是會員企業，恒和的老板何青是其多年的好朋友，這次只是個人仗義出手。

據現場售樓處人員此前稱，恒和集團于2008年前后開始介入依山郡項目的開發與銷售，但由于此前交通等條件尚未完善，項目去化并不理想，除還有100多套現房公寓未售外，后續還有39幢別墅、一幢小高層、5萬平方米的商業配套及企業會所待建。

鄭永剛稱，他和何青去打球，順便看了依山郡項目，感覺很不錯，“所以我仗義出手，用個人資本，出資解決了他的燃眉之急。”

“這樣的投資在我們商會是經常性的，作為會長，平常大家都認我‘大哥’，幫扶一下兄弟會員，這不僅是江湖義氣，更是應盡的義務。”鄭永剛表示，投資后，公司和項目仍然由何青和他的團隊管理，他本人也不參與項目的經營策劃，5年回購的促銷還是看到本報報紙，才知道有這么回事。

“事實也證明，我的判斷是正確的，5年140%回購的促銷政策推出后，這個項目迅速為人所知，聽說這幾天看房的人絡繹不絕，一周時間簽了40多套。”鄭永剛稱。

對于媒體質疑的變相融資問題，鄭永剛笑著回復說，“一百多套房源，全部銷售出去總共才4000多萬元，根本說不上是融資，就是幫朋友一個忙，幫成了，我很高興。”

回購不包括已售房源

實際上，依山郡項目本次推出5年140%原價回購政策，其幕后的“推手”是杉恒地產集團總裁肖繼孝。公開履歷顯示，肖繼孝先后擔任杭州東海地產營銷負責人、同策咨詢浙江公司總經理，之后擔任杉恒地產的總裁。

對于推出此次計劃，肖繼孝表示，主要是對該項目有信心，這些項目都是50多平方米的精裝修公寓，總價并不高，只有40萬元，雖然環境較好，但因為距離城區較遠，“藏在深山里，不被外人所知”，需要一個促銷計劃讓市場知道。

肖繼孝稱，依山郡上述項目目前已是現房，常規的促銷手段肯定難以打動市場，再加上整個杭州樓市目前較為低迷，需要一個大膽的促銷計劃。

肖繼孝稱，推行上述回購政策，一是開發商對其項目以及后市預期具備信心，其二則是目前很多購房者處于觀望階段，希望通過該措施，重塑購房者信心，帶動成交，“給購房者兜底保障”。

肖繼孝表示，此前售出的房源以及后續待開發別墅產品，均不在此次回購范圍內。

更值得一提的是，早在2012年4月1日，鄭永剛在博鰲論壇民營企業家圓桌會議就講到，金融服務業未來是中國經濟爆炸性增長的一塊蛋糕。

昨日，鄭永剛表示，杉杉今明兩年的投資重點是鋰電材料板塊，力爭成為全球最大的鋰電綜合材料供應商。

根據杉杉股份（600884.SH）2013年年報顯示，在經營性業務中，鋰電池材料成為公司主要的利潤來源，據介紹，公司主打“服裝、鋰電池材料、投資”三大業務。