南京2月樓市成交量創新低 庫存量仍處低位

每經編輯｜查道坤    

每經記者 查道坤 發自南京

去年3月以來成交一直處于高位的南京樓市，在今年2月出現了滑鐵盧。

據南京網上房地產統計數據顯示，2月份南京樓市成交量大幅下滑，新房成交3588套，環比1月的7065套大跌近五成，同比去年2月的4176套也有一成多的跌幅。

在價格方面，繼1月份小幅上漲0.4%之后，2月份南京新房均價環比上漲1.32%，已經連續22個月上漲，同比漲幅高達17.71%。

統計數據顯示，整個2月南京只有10家樓盤新領了銷售許可證。不僅新房上市量驟減，成交也處在相對低迷的狀態，創近3年同期成交量的新低。

房地產行業專家張建初對《每日經濟新聞》記者說，“春節假期在2月份，，所以成交量出現大幅下滑避免不了，隨著樓市的金三銀四的到來，成交量會出現反彈。”

房地產行業專家李智也對記者說，南京樓市成交量巨幅下滑的另一個原因是，供應量跟不上導致2月直接導致了新房成交量的下跌。

在杭州、常州樓市出現價格下滑風波，市場出現崩盤論的情況下，2月份南京樓市為數不多的幾家樓盤開盤之下，依然熱銷。其中仙林板塊的朗詩保利麓院推出16套小戶型房源，僅一個小時就售罄。中海鳳凰熙岸推出的132套房源，總價在300萬起售，也僅一個小時就售罄。

成交量雖然大幅下滑，但南京樓市的庫存量卻沒有增長，反而出現下滑，庫存量僅為3.3萬套，是杭州樓市庫存量的四分之一。

南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠分析說，南京樓市庫存處低位，存在明顯供不應求，“南京經濟快速發展，購買力強大，隨著青奧會、交通與城建利好逐步兌現，城市價值提升；去年房價漲勢洶洶，今年上半年又補漲，恐漲心理嚴重。”