央行支持居民首套自住購房需求，各銀行并未出臺明確的停貸政策

⊙記者李丹丹○編輯孫忠

“央行積極支持居民首套自住購房需求的政策沒有改變；目前銀行體系流動性供應總體上比較充裕，未來仍將會保持合理適度的水平。”央行新聞發言人昨日就當前貨幣信貸形勢答記者問時表示。

針對市場關注的存款利率市場化進程，央行新聞發言人稱從在銀行間市場上發行同業存單入手，待條件成熟時發行面向企業及個人的大額存單，逐步擴大金融機構負債產品的市場化定價范圍，穩妥、有序地推進改革。

同時央行也對當前貨幣信貸形式提示了一些隱憂。如近期貸款增速相對還是較快，特別是在外貿順差繼續擴大，外匯大幅流入的情況下，貨幣信貸擴張的壓力仍然較大。

下階段，央行將繼續實施穩健的貨幣政策，把握好穩增長、調結構、促改革、防風險的平衡點，適時適度預調微調，為經濟結構調整與轉型升級創造穩定的金融環境和貨幣條件。

銀行體系流動性供應總體寬裕

有媒體報道稱，9月底既是月末又是季末，加上中秋、國慶兩個節假日現金消費需求較大，銀行又出現“錢緊”現象。

央行新聞發言人指出，受季節性、時點性等因素的影響，利率在季末、月末等時點適當上升是市場的正常情況?？傮w來看，我國銀行體系流動性供應仍然比較充裕。央行預計，下階段銀行體系流動性仍會繼續處于合理適度的水平。

從總量上看，由于我國經濟基本面總體穩健，經濟也保持了平穩較快增長，特別是近幾個月出口形勢有所改善，貿易順差持續高位增長，經濟出現了回升向好的勢頭。國際上，美聯儲延遲退出QE。受這些因素影響，外匯流入明顯增加，銀行體系流動性增長有所加快。9月末，M2增長14.2%，增速比上年末高0.4個百分點。

從銀行間市場資金價格上看，9月份，同業拆借和債券回購加權平均利率分別為3.47%和3.49%，與上月基本持平。日平均利率高點與月平均利率的差距僅五、六十個基點，遠低于近年來季末平均約200個基點的波動幅度，這充分說明市場利率比較穩定，波動幅度較小。

差別化房貸政策方向未變

近期有多家商業銀行收緊房貸，因此市場也猜測，房地產信貸政策是否面臨調整。

新聞發言人指出，從貨幣信貸政策角度，央行主要是繼續貫徹落實好差別化住房信貸政策，積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求，不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設的支持力度，這個政策方向沒有改變。

從調查上看，各商業銀行并未出臺明確的個人房地產按揭貸款停貸政策。但由于前三季度部分銀行的個人住房貸款增長較快，9月以來，一些中小型銀行在貸款結構方面有所調整，部分城市個人住房貸款的審批和發放時間有不同程度的延長。

值得指出的是，從數據上看，房貸多投向居民首套自住購房。新聞發言人指出，前三季度商業銀行新增的個人住房貸款中，首次購房貸款占比達到76.5%，也就是說，超過了四分之三的個人住房貸款是首次購房貸款，客觀上抑制了投資需求。

下一步，央行將密切跟蹤監測個人住房貸款市場變化情況，加強與相關部門的協調配合，鼓勵和引導金融機構進一步改進和完善住房金融服務，積極支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建設和居民家庭首套自住購房需求，促進房地產市場持續穩定健康發展。

貨幣信貸擴張壓力較大

近日央行公布了三季度貨幣信貸數據。央行新聞發言人指出，這些數據說明，一些貨幣政策措施，如加大差別準備金動態調整機制有關參數的調節力度等，取得了一定的成效，信貸結構的調整符合宏觀調控方向。

但是其同時提醒，近期貸款增速相對還是較快，特別是在外貿順差繼續擴大，外匯大幅流入的情況下，貨幣信貸擴張的壓力仍然較大。

中金首席經濟學家彭文生預測，由于外匯占款的恢復性增加和財政存款投放，四季度流動性將總體呈現寬松，因此年內貨幣政策基本沿著中性軌跡運行，央行不會進一步放松貨幣政策。同時居高不下的房地產價格仍然是抑制貨幣寬松的重要因素，近期CPI通脹回升也削弱了貨幣放松的理由。

央行方面則表態，下階段央行將繼續實施穩健的貨幣政策，把握好穩增長、調結構、促改革、防風險的平衡點，適時適度預調微調，為經濟結構調整與轉型升級創造穩定的金融環境和貨幣條件。

具體來看，一是繼續根據形勢變化，靈活運用各種貨幣政策工具組合，管理和調節好銀行體系流動性，引導貨幣信貸和社會融資合理適度增長。二是進一步改善金融資源配置，盤活存量，優化增量，整合金融資源支持小微企業、“三農”等重點領域和薄弱環節發展，更好地服務于轉型升級和擴大內需。三是繼續通過改革增強市場機制的作用，完善貨幣政策傳導機制，促進經濟持續健康發展。