東星融眾糾紛再激化：鐘祥風景資產明日將第三次拍賣

每經編輯｜每經記者 李卓 發自北京    

每經記者 李卓 發自北京

東星集團掌門人蘭世立的提前出獄，給東星集團東山再起帶來新希望的同時，也讓東星現有的融眾糾紛變得更加尖銳和棘手。

昨日（10月9日），東星集團在北京召開新聞發布會，就明日（10月11日）即將因“融眾典當”一案而被第三次拍賣的鐘祥風景名勝旅游有限公司（以下簡稱鐘祥風景）的相關資產再度提出抗議。

東星集團總裁助理、蘭世立侄女蘭劍敏昨日告訴 《每日經濟新聞》記者，該次拍賣涉嫌明顯的資產賤賣，同時，拍賣所涉債務實際和已被發回重審的 “東星集團訴融眾股權糾紛案”債務密切相關，在重審尚無結果之前，拍賣還可能涉及超范圍查封等問題。

截至記者發稿，未能聯系上要求法院執行拍賣的武漢融眾典當有限公司（以下簡稱融眾典當）的相關負責人。

請求暫緩拍賣被拒

記者昨日從武漢光谷聯合產權交易所9月22日掛出的拍賣公告中獲知，明日即將拍賣的兩大標的共涉及東星鐘祥風景公司旗下十幾塊土地使用權，拍賣參考價總計人民幣1.27億元，且均為第三次拍賣。

據記者了解，拍賣依據的是2008年東星與融眾簽署的一份《債權債務轉讓協議》，當時正值東星集團資金最為緊張之際，蘭世立將所屬的湖北東盛房地產有限公司價值超16億元的房地產股權向融眾典當的關聯公司融眾企業管理（深圳）有限公司抵押，借款3.13億元。當時，除了上述協議，雙方當事人還一并簽署了相關《委托經營合同》、《股權轉讓合同》等系列協議。

按照東星方面昨日的表述，上述要求執行拍賣的協議實際是《委托經營合同》及《股權轉讓合同》的附屬合同。兩份主體合同的訴訟（即“東星集團訴融眾股權糾紛案”）在一審判決后，終審已于今年7月被最高人民法院以“基本事實不清”為由發回重審，目前正在湖北省高院重審階段。

東星集團昨日表示，希望等到主體判決出來之后再執行拍賣，并已于10月8日向執行法院武漢市江岸區人民法院提出關于請求暫緩執行融眾典當一案的申請，但遭到法院拒絕，蘭劍敏昨日表示東星會堅持申訴。

若再流拍 融眾可直接受讓

除了案中案問題，東星集團昨日指出，即將被拍賣的資產遭嚴重賤賣。蘭劍敏告訴記者，所拍賣土地全部為商業用地，大部分以不到9萬元/畝評估，遠低于市場平均價格。

“我們根據周圍成交價評估，這些地塊總共實際應該價值5億元以上。”蘭劍敏說。值得注意的是，每一次流拍后的重拍價，將是上次拍賣價的八折。這意味著，第三次拍賣已經在第一次拍賣的基礎上打了6.4折。

蘭劍敏同時強調，第三次拍賣還可能出現第三次流拍。因為，拍賣的十幾塊土地分別有涉及黃仙洞游客中心、黃仙洞山莊等多處旅游景點用地，還包括正在經營的酒店、景區設施、游客中心甚至停車場。

“資產拍賣以后，經營權依然歸屬東星集團，這也是前兩次流拍的主要原因之一。”蘭劍敏表示，“如果三次流拍，融眾就可以直接受讓。”

另外，東星集團代理律師包華昨日指出，這部分資產一旦被拍賣很難回轉，將給東星帶來巨額損失，并且涉及的經營人員比較多，一旦拍賣出去，還有巨額人員安置費。

蘭世立或東山再起

蘭劍敏昨日透露，東星不會放棄現有業務，目前很多公司只是停業狀態，沒有取消資質，都在正常年審、維護?！拔覀兾磥碓诂F有基礎上還會擴大，是否會有新業務，留給蘭總（蘭世立）來親自宣布。”

據記者了解，東星集團的現有業務主要以旅游為主，包括部分地產，鐘祥旗下還有酒店。同時，總計40億元資產的兩起案件在今年最新發回重審，雖懸而未決，卻也給蘭世立東山再起帶來更多可能。

據蘭劍敏透露，蘭世立最近兩個月也都在忙著“會朋友”，蘭世立在微博中對東星員工提出感謝和鼓勵，表示“只要人在，東星就有希望”，讓外界更加揣測紛紜。

不過，需要面對的現實是，蘭世立欲東山再起的必要條件之一，仍舊取決于現有訴訟糾紛的判決結果，這一切至今仍存在太大變數。