2013-02-27 01:29:43
每經編輯｜每經記者 鄧莉蘋 發自深圳
每經記者 鄧莉蘋 發自深圳
對大多數有購房打算的人來說，房貸信息的每一次變動都會牽動他們的神經。2月26日，有媒體報道稱平安銀行、民生銀行已經叫停住房按揭貸款。
平安銀行總行辦公室相關人士對《每日經濟新聞》記者表示，近幾年，該行已經開始對住房貸款進行了壓縮。目前，總行上收了分行的房貸審批權限，房貸業務審批將全部在總行進行。
年后已下發通知
2月26日，有媒體報道稱，平安銀行的按揭房貸業務在年后已經暫停。平安銀行廣州地區一位支行人士對《每日經濟新聞》記者表示，年后銀行下發了通知，現在房貸業務確實是暫停的。
“前段時間有所調整，現在房貸做不了。”《每日經濟新聞》記者2月26日以客戶身份咨詢平安銀行深圳某支行時，該支行信貸人士表示。而另一支行人士則表示，目前該支行的二手房房貸是暫停了，但是能做少數的一手樓房貸，如果有額度就可以做，但要根據評估公司對房產的價值進行評估后，再來決定能貸到多少額度。
平安銀行總行人士則表示，“傳統房貸這類市場調控需求較高的業務，我行在近年有意識地進行了壓縮。近期，我行總行上收了分行的房貸審批權限，房貸業務審批將全部在總行進行”。對于分行上報的住房貸款需求，“總行會優先支持自住性住房的貸款需求，限制投機性住房業務。”平安銀行表示，目前平安銀行的房貸政策仍然是首套房基準利率的85折，二套房上浮10%。
不過，平安銀行同時表示，停止發放三套及以上住房貸款。
而此前，也有民生銀行深圳地區的客戶經理表示過，基本不做房貸業務。
深圳其它大部分銀行則表示房貸目前還可以做，一位國有大行客戶經理則表示，目前首套房基本可以做到基準利率9折，二套房要利率為基準利率的1.1倍。有的股份制銀行高端客戶還能做到85折，但是基本很少，而且二套房可能還會上浮，所以要做的話得趕緊。
信貸將傾向小微業務
“目前，信貸資源應該會傾向于小微企業。”前述平安銀行廣州地區人士表示，按揭房貸并不賺錢，目前一般的貸款利率都會上浮。他認為，此前深發展銀行的的房貸占比過高，以至于其盈利能力一直低于其他全國性股份制銀行。原深發展2011年年報顯示，該行當年末住房按揭貸款余額為636億元，占貸款總額的13.54%。
業內人士表示，相對來說，房貸業務并不“劃算”，一般房貸都是打折，而一般小企業貸款利率上浮30%~40%都很正常，而且房貸的年限都很長，但企業貸款一般2~3年就能收回。
平安銀行總行相關人士表示，根據該行差異化經營戰略，今年該行信貸資源將向小微業務、無抵押貸款業務、汽融業務等戰略業務傾斜。
平安銀行自去年完成兩行合并后，也經歷了一系列的人事變動。新任行長邵平是原民生銀行副行長。據悉，邵平在民生銀行的主要工作是風險控制方面，而這幾年民生銀行在的小微業務方面取得的成就也離不開他的努力。同時，民生銀行近年也在收緊房貸。
而近日，原廣發銀行副行長蔡麗鳳也已經加入平安銀行，有媒體稱其將擔任平安銀行副行長。目前，平安銀行的高管團隊已經有了一位行長8位副行長。平安銀行相關人士表示，目前還沒有具體確認其擔任何職務，預計下周行里的董事會將審議此事項，然后上報監管層審批其任職資格。蔡麗鳳此前在廣發銀行主要負責的是零售業務，她曾經提出要讓廣發銀行的零售業務的收入占整個銀行業務收入的一半。
（實習記者王平祿亦有貢獻）
如需轉載請與《每日經濟新聞》報社聯系。
未經《每日經濟新聞》報社授權，嚴禁轉載或鏡像，違者必究。
讀者熱線：4008890008
特別提醒：如果我們使用了您的圖片，請作者與本站聯系索取稿酬。如您不希望作品出現在本站，可聯系我們要求撤下您的作品。
歡迎關注每日經濟新聞APP
