每經編輯｜每經記者 尚希 發自北京    

每經記者 尚希 發自北京

一向將專業化視為“鐵律”的萬科，1月9日正式成立了商業地產管理中心，第一次對“非住宅”業務予以認同。在此之前，萬科創始人、董事長王石曾表示，“萬科要搞多元化，我就是死了，也會從棺材里伸出手來反對。”

1月9日，萬科商業地產管理部在北京正式成立，萬科總裁郁亮親自出席了一個部門的成立儀式，這在過往并不多見。萬科擬借此表現其對商業地產的重視。

萬科相關負責人對《每日經濟新聞》記者強調，這并非多元化，而是復合化的企業戰略，即圍繞企業的核心資源和優勢，形成新的業務集群和格局。

萬科在開年的這一舉動似乎也反映出，當中國經濟增長路徑從城市化向城鎮化開始轉型時，越來越多的房企也開始醞釀新的“打法”。

記者了解到，除了萬科、遠洋地產等房企向商業地產領域拓展之外，包括鴻坤地產、北科建集團、華夏幸福基業等房地產開發企業已在住宅開發的基礎上，將工業園區的開發、建設和運營，作為新的業務發展方向。

“盡管城鎮化路徑的頂層設計并未明朗，但實現‘人的城鎮化’的目標，使房地產企業在新一輪的商業機會面前，除了‘蓋房子’以外，還能具備提供就業、配套服務的技能，方能形成新的競爭優勢。”鴻坤集團副總經理兼產業地產總經理朱燦在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示。

朱燦向記者透露，在未來三年，鴻坤地產有望將提升商業地產和產業園區的比重，達到三駕馬車并駕齊驅的局面。

據悉此前曾開發了大量住宅項目的北科建集團，目前在無錫、青島、長春等地先后開發、建設、運營了多個高科技產業園區。

“國土資源部正在研究對用于新城鎮化試點的用地進行單獨報批，證監會則在研究，對于開發區、工業園區建設、管理、運營的企業，在再融資或者上市方面給予‘政策傾斜’的可能性，以使中央提出的城鎮化發展路徑落到實處。”一位曾參加了中央有關城鎮化政策前期研究工作的專家向記者透露。

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