每經編輯｜每經記者 查道坤 江蘇南通攝影報道    

每經記者 查道坤 江蘇南通攝影報道

最近，在江蘇南通東城區恒盛豪庭樓盤的售樓處，發生了一起業主“維權”的事情。據《每日經濟新聞》記者了解，該項目出現漏水、空鼓和裂縫等問題，曾兩度登上南通市建設工程質量監督站的黑榜。

對此，恒盛地產南通公司徐經理對《每日經濟新聞》記者說，業主反映的只是極個別情況，一切都以購房合同為執行標準。

項目存在一些問題/

一位不愿具名的業主對 《每日經濟新聞》記者說：“我們看到好多戶業主家里，在廚房和衛生間等處存在很嚴重的漏滲水情況，有的滲水已經讓之前刮上去的膩子泡開了，還有的業主家里西山墻也出現滲水。”此外，該業主還對記者表示，除了滲水外，“房子的地面和墻面都出現了空鼓的情況，有的還有很長的裂縫，這明顯是質量存在問題。”

在記者采訪過程中，不少業主向記者反映，開發商在前期宣傳時打出了 “東南亞風情”的口號，但是現在看到的小區綠化與宣傳不符。

1月25日，記者實地走訪了恒盛豪庭現場以及部分業主家中，在現場看到，小區內還有很多工人在施工，綠化確實如業主所說做得不盡如人意。而在業主家里，也確實看到了其反映的滲漏水的情況。

業主朱先生對《每日經濟新聞》記者說：“出入車庫的頂棚都沒有做，下暴雨，水將直接往車庫里面灌。”該業主還表示，當初開發商宣傳的時候說門是密碼鎖、全智能化管理，但是現在全都沒有了，還有就是樓梯走道竟然是水泥地面，“圖紙設計上面是瓷磚踏步，防滑的，今天質監站說開發商和業主簽了合同，做了更改，但是問題是更改減配的內容都沒有對業主進行公示過，我們去質監站后才知道。”出現類似更改而沒有公示的還有內外保溫項目，存在減配的情況。

一位業內人士對記者說，“開發商做項目減配還是設計更改，如果在沒有對業主公示并征得業主同意的情況下私自更改，都是不符合規定的。”

記者查詢到的資料顯示，南通市建設工程質量監督站在2011年7月22日發布了南通市2011年二季度工程質量通報，通報恒盛豪庭A、B、K車庫工程被列入施工質量較差工程。同年10月13日發布的三季度工程質量通報顯示，恒盛豪庭9、11號樓被列入施工質量較差工程。

對于恒盛豪庭存在的質量問題，業主于1月23日下午前往南通市建設工程質量監督站進行投訴。該部門一位負責人對業主說，他們會盡量幫助業主把關，在驗收的時候盡量嚴查，“你們業主發現的問題，和我們安監站發現的問題都一樣，其中80%的問題質監站都已經發現。”

開發商稱按合同辦/

就業主反映的種種問題，1月25日晚9時許，恒盛地產南通公司接受了《每日經濟新聞》記者的采訪。該公司徐經理對記者說：“按照合同約定是（去年）12月31日交房，一共兩個約定，通常情況下12月31日，但是我們在交房之前，12月中旬左右給業主發了一個函，聯絡溝通一個函，還有一個月寬限期，最遲到（今年）1月底交房，我們在售樓部也多次表態，會按照合同約定交房，如果到期未交房，我們也會按照合同去辦理。”

對于業主所說的質量問題，徐經理向記者表示，項目從開工到現在，達到了當初的設想，所謂的質量問題，他覺得應該沒有什么問題，“據我了解，談不上大面積滲水，可能是個別現象，業主可能帶你去最差的地方看了。如果一個樓盤一點點問題都沒有是不可能的，因為他畢竟是手工產品，就連機械生產出來的產品都會有瑕疵，更何況這么大一個項目，而且這個問題如果是致命性，肯定不可能，如果我們存在問題肯定會整改，但是說出現大面積的問題很難相信。”

此外，徐經理還對記者表示，還沒有交房，所以很多問題還談不上，畢竟公司有自己檢查的方式，如果在交房之前檢查出問題，肯定會整改；綠化的問題是工程還沒有結束，看起來肯定不是很好，而且冬天的綠化肯定不如春季好，所以看起來比較蕭條一些，公司現在也在抓緊完成工程。

就項目在2011年曾兩次被南通市建設工程監督站通報列入質量較差工程的問題，徐經理對記者說，“我們也沒有收到過任何整改通知，因為我們是投資方，可能是因為一些瑕疵的問題，給施工方發過通知。”

而對業主反映的減配問題，徐經理對記者解釋稱，“樓梯走道是水泥地面，我們在合同里從來沒有承諾過是地磚，而且有電梯，樓梯就是一個消防通道，大部分要求不怎么高，所以設計也沒有那么高的要求，我們都是按照合同和設計圖紙在施工，業主所說的我們沒有做內保溫，這肯定做了的，我們在來之前問過技術了，都按照規定做了，可能業主不懂內外保溫的問題，而且內外保溫都是通過驗收的，如果沒有做，我們沒有辦法驗收。”

采訪的最后，徐經理還稱，“所有的問題，我們都會根據合同規定來做，具體的交房時間就是到了具備交房的條件后，我們會通知業主，都會按照合同辦事。”

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