廣州北亭廣場糾紛談妥退租事宜

每經編輯｜每經記者 李亞蟬 發自廣州    

每經記者 李亞蟬 發自廣州

廣州北亭廣場“退鋪”糾紛昨天（10月25日）出現實質性進展，退鋪鋪主與出租方宜源公司在地方政府的協調下進行談判。《每日經濟新聞》記者從談判現場獲悉，通過談判，雙方初步就退還租金一事達成一致。

雙方的談判在閑置的北亭廣場三樓進行。租戶們派出幾名代表與代表宜源公司出面的廣東尚之信律師事務所律師黃巖談判。

有租戶抱怨，如果當時不做這筆投資，可以按揭兩套房子了。一名租戶告訴記者，其花了約100萬租下了2個鋪面，但北亭廣場卻從來沒有旺過，即使是一開始鋪面還能出租，但租金也非常低，這樣的租金無法使投資獲得回報。

現在看來，這一定位成為北亭廣場5年難旺的一個重要原因。據悉，廣州大學城中現已有5個商場，除了北亭廣場外，還有2個政府打造的商場——商業北區、商業南區，以及兩個由民間資本打造的廣大商業中心和GOGO新天地。而記者詢問廣州大學城學生獲悉，目前顯得相對旺場的是廣大商業中心和GOGO新天地。而北亭廣場只有麥當勞做得比較好。

北亭物業管理有限公司的負責人私下向記者表示，他認為北亭廣場的定位有問題。即使是瞄準中高端，那也只有當商場旺起來才有可能吸引中高端品牌入駐。他認為在大學城一開始招商時不應該刻意計較品牌。

黃巖告訴記者，根據目前了解的情況，此次“退租潮”涉及的租戶大約有200多戶，總金額約6000多萬。昨天下午，經過協商，宜源公司承諾從11月18日開始半年內每月分期向租戶退還租金，其中首期退還20%。經過多輪談判，租戶同意暫時擱置討論物業管理費問題。

無論是一度準備借北亭廣場打造“YH城”模式的海航集團，還是前述北亭物業管理有限公司的負責人，在談及北亭廣場敗局的時候，均將最重要的原因歸于歷史遺留問題。

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