重慶房價連跌3周 溫州炒房客急拋售

每經記者 鄢銀嬋 發自重慶

在全國樓市連續兩月環比上漲的大背景下，中國指數研究院西南分院最新發布數據顯示，重慶樓市最近三周出現3連跌，僅半月價格下降便過千元。

中原地產營銷總監何倩向《每日經濟新聞》記者透露，近期溫州炒房客在重慶掛牌出售的房源出現激增，不少溫州人都急于出售手中的住宅房源套現，進而轉戰商業地產。

中國指數研究院西南分院數據顯示，上周（8月6日~8月12日）重慶主城區商品房成交備案3784套，同比減少52套，成交面積34.50萬平方米，同比減少0.92萬平方米，成交套數和成交體量分別下滑1.6%和2.8%。

“最近一段時間，重慶商品房成交均價有明顯回落。”中國指數研究院西南分院總經理汪勇介紹，上周重慶主城區成交建面均價跌至6516元/平方米，相比此前一周的6837元/平方米的均價，下跌了321元/平方米。

《每日經濟新聞》記者在中國指數研究院官方網站查詢發現，7月30日~8月5日重慶主城區商品房成交面積同比下降26.95%，成交均價下跌了728元/平方米，以此計算，7月30日~8月12日期間，重慶商品房價格下跌已超過千元/平方米。

緯聯地產市場經理王波表示，以“周”為單位反映房地產市場數據并不科學，結構性因素在其中發揮作用頗大。

據了解，目前重慶房地產市場相關數據尚無來自官方的統一出口。汪勇稱，中指院的研究數據是以重慶官方備案成交數據為基礎統計的，不包括一些不是真實反映市場真實的情況的福利房等成交數據。《每日經濟新聞》記者了解到，隨著重慶商品房出現3連跌，不少溫州炒房團也按捺不住急于拋售套現。

近日，媒體報道稱某溫州炒房客在重慶二手房市場一次性掛出90套房源出售，覆蓋重慶整個主城，價格從套內6000多到1萬余元都有。

“近期，確實存在溫州炒房客在重慶掛牌出售房源大增的情況。”昨日（8月14日），中原地產重慶公司營銷總監何倩直言，與她相熟的不少溫州炒房客都希望借著全國樓市回暖之風“大步快跑”。

鋼運置業一陳姓經理則表示，溫州炒房團此番急于套現并非完全敗退，而是瞄準了重慶商業地產欲“卷土重來”,何倩對此也予以證實。

而記者采訪的多位中介人士則反映，盡管信貸加大、通脹壓力猶存，房價不可能出現大跌或大漲，溫州炒房者轉戰商業地產前景同樣不明朗。