每經編輯｜每經記者 胡廷虹 發自深圳    

每經記者 胡廷虹 發自深圳

受樓市銷售低迷影響，房地產上下游相關行業也被波及，其中園林行業也難獨善其身。

3月31日，棕櫚園林、東方園林先后發布了今年一季度業績預告。棕櫚園林預計今年一季度凈利潤比去年同期下降50%~80%。去年一季度該公司凈利潤2609.18萬元。東方園林預計今年一季度凈利潤預虧2835萬~3093萬元，上年同期該公司虧損859.35萬元。

中投顧問房地產行業研究員韓長吉認為，園林企業要想走出這種狀態，需要提高栽培技術，提高產品附加值，并延長銷售期，分散當期銷售壓力。另有分析人士認為，行業龍頭企業應擴大市場份額以對沖行業增速下滑。

拖欠工程款項的情況增多

近年來，隨著房地產和市政工程項目逐漸興起，園林行業發展迅速，被稱為“朝陽行業”。

2011年，以地產園林和市政園林景觀為主營業務的幾家A股上市公司，如東方園林、棕櫚園林、普邦園林、鐵漢生態業績保持了快速增長。

年報顯示，棕櫚園林2011年實現營業收入24.94億元，凈利潤2.76億元，同比分別增長92.79%和64.13%。棕櫚園林在年報中稱，該年度公司未能完成凈利潤增長87%的目標。

但從去年下半年開始，房地產行業項目工程施工進展減慢，對園林行業產生影響。

3月31日，東方園林、棕櫚園林先后預告今年一季度業績，棕櫚園林預計今年一季度凈利潤比去年同期下降50%~80%，東方園林一季度凈利潤預虧2835萬~3093萬元。

對于業績預虧的原因，東方園林在公告中稱，主要是受春節和季節性氣候因素影響，一季度施工天數減少，導致園林工程業務較小。

昨日（4月6日），棕櫚園林證券事務代表馮玉蘭在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，一季度是園林行業的淡季，盡管從去年開始房地產項目工程周期拖長，不像以前有大量趕工現象，但公司一季度園林工程訂單仍然飽滿，受房地產行業影響不大。

但受房地產市場調控、房企資金緊張影響，深圳一家園林景觀公司人士稱，2011年下半年開始，公司給房地產公司所做的項目中，拖欠工程款項的情況在增多。

對此，韓長吉向《每日經濟新聞》記者分析稱，“市政園林、地產園林和綠化苗木為園林行業的支柱，其中地產園林受房地產調控影響最大。面對房地產市場的低迷，地產開發商紛紛縮減綠化支出，推遲支付綠化景觀預付款，這給園林企業造成了不小的影響。”

年報顯示，另一家老牌園林企業ST大地（綠大地）2011年營業收入為1.85億元，同比下降超過五成，公司凈利潤則虧損4275萬元，同比下降240.74%。

分析師建議提高附加值

公開資料顯示，華創證券研究員高利曾有過估算，目前國內園林工程市場規模超過1000億元，其中房地產園林市場規模約為550億元，市政園林市場約為780億元。據華創證券預測，園林行業未來5到10年將保持每年20%以上的增長速度。

2011年，東方園林、棕櫚園林在各大城市的業務急速擴張，市場份額迅速擴大，其營業收入也呈翻倍增長之勢。

市場的擴大讓嗅覺靈敏的資金蜂擁進入園林行業。2011年完成過會或已掛牌上市的有鐵漢生態、嶺南園林和普邦園林3家。據不完全統計，目前園林行業計劃或正在進入IPO進程的企業達數十家。

一般說來，目前市政園林仍是園林行業最重要的支柱，對園林企業的影響巨大，但韓長吉表示，園林企業受到的影響在很大程度上與房地產市場走勢相關。如果房地產市場持續低迷，園林企業也難以獨善其身。

而對于園林行業的龍頭公司，東方證券行業分析師楊寶峰認為，房地產調控對園林企業龍頭公司影響不大。由于地產園林行業集中度低，龍頭公司可以通過擴大市場份額對沖行業增速下滑。

棕櫚園林2011年年報提及，目前園林行業集中度較低，2009年全國城市園林綠化企業前50強占行業整體規模比重僅為12%左右，前十大企業市場份額均不超過1%。

與此同時，在行業規模發展壯大之時，園林企業也面臨精細化管理不足和園林苗木種植技術有待提高的發展瓶頸。韓長吉認為，園林企業要想走出這種狀態，需要擺脫“初級產品+大幅增加產量”的贏利模式，轉而提高栽培技術，提高產品附加值，并延長銷售期，分散當期銷售壓力。