每經記者 張敏 發自北京

18日上午，國家統計局公布了2月份70個大中城市住宅銷售價格的變動情況。不出意外，降價范圍進一步擴大。

數據顯示，全國70個大中城市中，2月新建商品住宅（不含保障性住房）環比價格下降的城市有45個，持平的城市有21個，均比上月有所減少。而受節后市場回暖因素的影響，房價上漲的城市有4個，但漲幅均未超過0.1%。

而今年1月，70個大中城市中，無一城市房價環比上漲。

盡管如此，房價全面下跌的態勢仍未改變。同比來看，新建商品住宅價格下降的城市有27個，比1月份增加了12個之多。另有32個城市的房價同比漲幅比1月份有所回落，漲幅也均未超過2.7%。

值得注意的是，四大一線城市中，北京、上海、深圳的新房和二手房價格雙雙同比下降，正式宣告這些城市房價全面下跌的態勢。

此外，還有20個城市的新房和二手房價格全面下跌，使得這一指標比1月多出10個。其中就包括了成都、重慶、天津、南京、杭州等二線重點城市。

北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，持續了一年多的樓市調控初見成效，除2月房價同比下降城市數目明顯增加外，疊加目前已明顯回落的CPI，房價正在回歸合理的過程中。但從全國范圍來看，依然呈現郊區降幅大，城區僅微松的局面。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉也預計，上半年，全國整體房價仍將維持下降局面，隨著越來越多的開發商采取降價策略回籠資金，房價出現下降的城市數量還會繼續增多。