SOHO中國40億收購外灘地王50%股權

SOHO中國（0410.HK）今天宣布，公司全資子公司上海長燁與上海證大（0755.HK）下屬子公司證大五道口、綠城中國（3900.HK）下屬子公司綠城合升簽訂協議，以40億元人民幣間接收購上海海之門房地產有限公司（以下稱海之門）50%的股權，進而收購上海外灘8-1地塊50%的權益。

外灘國際金融中心(8-1)地塊，總占地面積4.55萬平米，計劃地上總建筑面積為27萬平米，另有10萬平米為地下面積。2010年初，該地塊以92.2億元人民幣的總價成為當時上海成交的最貴一幅土地。海之門為運營外灘8-1地塊的項目公司，分別由上海證大五道口、浙江復星、綠城中國及上海磐石擁有35%、50%、10%和5%的權益。預計本次交易完成前，上海磐石所持有的5%股權將轉讓與證大五道口，后者將持有海之門40%股權。

此次SOHO中國以40億元從綠城和上海證大手中收購該地塊50%權益，成為上海地王的新主人，上海證大和綠城則全面退出。

上海證大實際控制人為上海灘富商戴志康，由于上海地王開發亟需大量資金，使得上海證大倍感壓力。作為今年備受關注的知名房企，綠城儼然已經成為中國房地產跌宕局勢下的一個樣本，該公司首席財務長馮征曾對媒體表示，綠城正考慮通過出售某些房地產項目來提振現金流。綠城中國今天亦公告稱，本次出售事項所得款項凈額將作為一般運營資金。

此前，SOHO中國被曝出欠薪和資金鏈堪危的消息，對此公司12月22日公告稱，目前公司擁有現金170億元，并表示“收到大量的開發商轉讓項目的請求，這是公司收購的大好機會，今天的收購就是未來的發展。”此次收購亦打破了SOHO中國資金鏈承壓的傳言。