房價拐點確立 34個城市新建商品房價環比下降

　　每經記者 張敏 發自北京

　　國家統計局18日發布數據顯示，10月房價環比價格下降的城市增加了17個。

　　《每日經濟新聞》記者獲悉，自國家統計局公布房價數據以來，70個大中城市房價首次出現下降，這也被外界眾口一詞地稱作“拐點”。

　　今年10月，70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有34個，上漲的僅有16個，其余20個持平。這也是自2009年3月以來，房價下跌城市首次超過上漲城市。

　　與9月份相比，10月房價環比價格下降的城市增加了17個，整整翻了一倍。而在價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

　　其中，貴陽、昆明、蘭州、西寧、烏魯木齊、韶關6城市的房價環比上漲0.2%，為上月漲幅最高。

　　此外，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市房價在連續停漲3個月后，也出現集體下跌。

　　值得注意的是，按照70個大中城市房價平均變動幅度計算，10月的數據為-0.14%。這也意味著，自2009年3月統計局發布房價數據至今的32個月來，70個大中城市的新建商品住宅價格首次出現下降。

　　“房價拐點確立！”上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭向《每日經濟新聞》記者表示。這樣的觀點也得到北京中原地產、偉業我愛我家、鏈家地產等機構的集體贊同。

　　事實上，早在上月，70個大中城市新建商品住宅價格漲幅就達到0.003%，幾乎接近停漲。

　　盡管也有不同的觀點，多數機構的分析認為，房價已經進入下調周期。北京中原地產的分析認為，隨著樓市調控政策的持續深入，預計明年房價下調幅度將明顯加速，樓市相比目前更加慘淡。

　　統計局的數據還顯示，今年以來，全國商品房投資、銷售等指標的增速持續放緩，在北京、上海等調控嚴厲的城市，商品房銷售出現下降。隨著樓市調控和經濟結構調整的深入，房地產在國民經濟中的地位正在削弱。