新華網北京4月1日消息(李琳) 3月30日晚間，萬通地產（600246.SH）第五屆董事會第一次會議公布決議，11名董事全票通過原萬通地產總經理許立擔任新一屆董事會董事長，原常務副總經理姚鵬擔任副董事長，原財務總監云大俊擔任萬通地產總經理。

    至此，馮侖正式退隱萬通地產管理層，未來，馮侖將不再擔任萬通控股旗下子公司的董事工作，專心于大萬通的戰略發展與戰略管理工作。據此前萬通地產官方微博的信息，萬通地產的股權結構沒有發生任何變化，馮侖作為實際控制人也沒有發生任何變化。

    王石淡出的萬科地產，千億大關輕松邁過；馮侖辭任董事長的萬通地產，調控之年加速轉型。馮侖許諾，你會看到一個更加職業、專業的萬通地產。

    新團隊亮相

    馮侖淡出，在半月前已有跡可循。3月16日，在第五屆董事會成員提名名單中，馮侖的名字并未出現，半個月后，謎底終于揭曉。在馮侖看來，這既是個人志趣選擇，更是萬通地產新起點之始。

    “萬通正邁向第三個十年，這次萬通地產董監事的換屆，必將更加優化公司治理，有力推動公司的專業化與職業化，為萬通地產實施更為有效的人才戰略。”馮侖對記者說。他同時表示，萬通地產2010年末的現金情況、資產負債情況及業務結構都非常好，所以才敢于在人事上打破平衡，用求新、變革的方式來爭取下一輪的快速增長。

    分析人士認為，從人事的角度，新核心三人組原本就是高管核心三人組，這使得公司的發展具有連續性和穩定性，特別是新董事長許立年齡相對年輕，有利于萬通地產今后的持續發展，也有利于未來人才梯隊的培養。值得注意的是，3月30日，萬通地產召開了年度股東大會，有兩位新人獲準加入新一屆董事會：萬通控股副總經理鄭沂、貝塔咨詢工作室合伙人杜麗虹分別入選董事與獨立董事。鄭沂先前曾先后在嘉實基金、聯想控股、融科智地工作，具有金融與地產專業背景，業務素質綜合全面；而杜麗虹為清華大學博士，在地產商業模式與公司治理方面都享有口碑。這也可以視為萬通地產董事會加強專業性的一個重要信號。

    馮侖表示，當前，不管是地產行業，還是萬通地產都正處于創新變革的關鍵時期，在這個時間作此調整，發出的信號是明確的：是使整個團隊更加職業化、專業化。這是萬通地產整體升級的重要配套。

    新科董事長許立在萬通創建之初就已經加入，深得馮侖信任，此前一直擔任萬通地產總經理。他表示，新的管理層將繼續堅持和貫徹萬通地產既定的戰略與核心價值觀，堅持“低風險，中速度，高回報”的發展策略，成為開發與運營并重的地產公司，從而使公司具有穩定的利潤來源和良好的反周期能力，萬通地產整體的成長速度和發展空間前景可期。萬通地產新任總經理云大俊表示，在業務方面，今年是萬通地產的“轉型與增長”之年，在繼續保持高端住宅業務發展的同時，多個“萬通中心”已經啟動，萬通地產的住宅與商用物業將會齊頭并進。

馮侖下一步

    離任萬通地產董事長，馮侖的下一步是悉心關注大萬通整體戰略的發展與管理。萬通地產的控股母公司是萬通控股，作為一個專注于房地產領域的投資公司，其業務主要分為直接投資與基金投資兩大方向。萬通控股計劃在未來三年內，力爭實現海外整體上市。

    公開資料顯示，萬通控股是北京資本規模最大的專業房地產投資公司之一，總資產138億元。目前，其旗下業務涉及房地產開發、園區地產、基金管理和資產管理等眾多領域。在接受記者采訪時，馮侖表示，萬通控股有息負債率不足10%。這意味著，未來萬通控股有充足的發展空間。在業務發展模式上，萬通控股視新加坡凱德置地為標桿。

    3月30日，萬通控股舉行了萬通實業更名萬通控股的揭牌儀式，同期舉辦了首屆萬通投資者年會，凸顯了其專業地產投資公司的定位。據悉，這是萬通控股自2006年將地產開發業務分拆裝入萬通地產、完成工業地產與基金管理業務布局后，首次對外揭開大萬通的面紗。未來，以“察于未萌，投資未來”為口號的萬通控股，將以前瞻眼光，在產業投資、基金投資、海外投資等領域精心布局未來。

    值得一提的是，萬通控股是萬通地產的控股母公司，而萬通地產的規模體量能占到萬通控股的一半以上，馮侖在萬通控股層面的布局對于萬通地產來說是個持續利好。他本人表示，萬通地產是萬通控股旗下的旗艦，因此仍然會在其公司戰略和整體發展方面給予很多的關注。