馮海寧：還有多少房地產開發導致“水漫馬龍”？

馮海寧

        6月25日，云南省馬龍縣遭特大暴雨襲擊導致縣城被淹。馬龍縣居民稱大雨前20天一個房地產工程擠占河道，導致此次洪災。馬龍縣建設局書記、副局長付華否認了這個說法。他說，這次下雨百年一遇，橫山河上游和下游均漫壩，而安廈小區旁的河道原始就那么寬，房地產公司沒有阻塞河道。（6月28日《新京報》）

        這個海拔高過2000米的縣城何以遭遇嚴重水災？多位當地居民稱，水漫馬龍與房地產開發有關，當地官員否認這種說法。我認為，究竟是居民質疑正確，還是官方否認有理，需要公正調查和科學論證，才能還原事實真相。這場水災絕對不能以官方否認公眾質疑而收場。

        當地居民的質疑不是沒有道理。據《昆明日報》報道，有居民表示，河道下游的終泄洪不暢是造成城區水災的主因，“下游收費站附近的河道原來非常寬，就是因為附近房地產開發把河道墊窄了，河水根本沒法排出去。”當地排水公司負責人的說法也印證了居民的質疑：“一方面是短時暴雨，雨量太大；另一個原因就是河道泄洪不暢，水漫過河岸淹沒縣城。”

        當地官員把水漫馬龍的原因單純歸咎于雨量太大，忽略了人禍，明顯難以服人。更何況否認水災與房地產有關的官員是建設部門負責人——在地方財政高度依賴房地產的背景下，在不少地方建設官員與開發商交往甚密的情況下，當地建設官員否認水災與房地產有關極其正常。

        盡管洪水基本消退，但如果不正確對待此次水災形成的原因，不排除這個雨季洪水還會再次“光臨”馬龍的可能。而要想真正防洪減災，顯然每一個與水災有關的疑點都不能放過。即使房地產開發可給當地財政帶來豐厚收入，但是，當房地產開發影響到泄洪，影響到一個縣城的存亡、公眾的生命和財產損失時，我們不但要舍棄房地產利益，還要對房地產開發導致重大水災進行追責。

        在我看來，我們不僅要反思馬龍水災與房地產開發的關系，更要反思全國各地水災與房地產開發的關系。這是因為，在房地產開發熱的影響下，受利益誘惑，越來越多的地方政府不但將公共水資源周邊的土地用于房地產開發，而且以填湖建別墅、“填海造地”等破壞水資源平衡的方式大搞房地產開發；開發商更喜歡開發海景、水景項目，因為這類項目多賣給富人，有暴利可圖。

        有一項調查認為，近幾年來，海南重要濱海城市和濱海地區，房地產業過度的開發與建設已給海岸生態環境帶來了嚴重影響和壓力。其實，許多地方也面臨這種情況。正是因為房地產開發破壞了生態平衡，致使洪水、泥沙進入市區，才導致嚴重的生命和財產損失。可惜，我們只看到房地產帶來稅收和土地出讓金，看不到房地產開發對生態的破壞。

        我以為，公眾質疑“房地產開發致水漫馬龍”需要云南有關方面公正調查，以公正結論來回應公眾質疑；而房地產無序開發對整個中國生態平衡的破壞，同樣需要國家有關部門進行公正調查，以合理規劃引導房地產健康發展。



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