每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜魏文藝    

｜2025年12月9日  星期二｜

NO.1 萬達商管尋求4億美元債展期兩年

12月8日，大連萬達商管擬就2026年2月到期的4億美元、票面利率11%擔保債券發起征求同意，尋求將到期日延至2028年2月，維持原利率與付息安排，并下調萬達香港最低總股本要求。持有人會議擬于2026年1月5日召開。萬達正處理兩筆2026年初到期的7億美元債券，已備妥2026年1月到期債券的償付資金。

點評：萬達商管此次債券展期是行業融資環境趨緊下的理性選擇，既緩解短期償債壓力，又通過維持原利率保障債權人權益。2026年1月到期債券償付資金的備妥，體現了其債務處置的節奏感。

NO.2 深圳出讓兩宗宅地攬金39.52億元

12月8日，深圳土拍成交兩宗宅地，總建筑面積10.48萬平方米，共攬金39.52億元。其中，南山深圳灣超總基地T207-0068地塊經95輪競價，被中海以總價31.86億元、樓面價7.74萬元/平方米、溢價42.49%競得，躋身深圳宅地樓面價前三；光明馬田街道A627-0268地塊由龍湖以底價7.66億元、樓面價1.2萬元/平方米獲得，該地塊需配建幼兒園、托育等設施。

點評：深圳年末土拍呈現明顯分化，南山超總基地地塊的高溢價成交，印證核心優質資產仍是房企爭搶焦點，7.74萬元/平方米的樓面價彰顯市場對核心區位價值的認可。而光明地塊底價成交，反映了非核心區域市場仍顯謹慎。

NO.3 中交地產過渡期交易標的虧損18.191億元

12月8日，中交地產披露重大資產出售暨關聯交易標的過渡期損益情況。公司此前將房地產開發相關資產負債轉讓給控股股東中交房地產集團有限公司，8月31日完成交割。按約定，2025年1月1日至8月31日過渡期損益由中交房地產集團有限公司承擔或享有。經專項審計，標的過渡期歸母凈利潤為-18.191億元。

點評：中交地產將資產出售過渡期18.191億元虧損交由控股股東承擔，凸顯了央企背景下的資源協同優勢。這種安排既減輕了上市公司的財務壓力，也保障了重大資產重組的順利推進。按約定明確損益歸屬，既符合資本市場規則，也展現了關聯交易的規范性。

NO.4 綠地控股及子公司新增訴訟1595件

12月8日，綠地控股披露新增訴訟情況。2025年11月14日至12月2日，公司及控股子公司新增訴訟1595件，涉資61.63億元。其中，作為被告的訴訟1512件、金額55.59億元，涵蓋建設工程、房產買賣租賃等糾紛；作為原告的訴訟83件、金額6.04億元，同樣涉及上述兩類及其他糾紛。

點評：綠地控股短期內新增訴訟涉資超60億元，反映出企業在行業調整期面臨的經營壓力。訴訟集中于建設工程、房產買賣租賃等核心業務領域，是行業上下游資金鏈緊張的縮影。大量被告方訴訟的存在，可能進一步影響企業現金流與經營效率。

NO.5 陸家嘴集團宣布取消監事會

12月8日，上海陸家嘴（集團）有限公司宣布取消監事會。公司已修訂公司章程，原監事周紅意、劉立、瞿洮和張亮的職務自然免除。此次變動依據《中華人民共和國公司法》及浦東新區國資委意見，相關流程符合法規及公司章程要求，工商變更登記已完成。

點評：陸家嘴集團取消監事會是響應新《中華人民共和國公司法》的合規調整，并非弱化監督職能，而是通過治理結構優化提升效率。此次調整與A股公司的改革趨勢一致，將監督職能轉向董事會審計委員會，可減少職能重疊、縮短決策鏈條。

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