房客自稱“技術總監”，豪氣預付3年房租，事實卻是??

每經編輯｜陳夢妤    

“你們碰到過租客要一次性付3年租金、水電費、物業管理費、誠意金、押金的租客嗎？”

“別人都是催租，這個要一次性給完，給我整不會了。”

近日，深圳房東羅女士（化名）在業主群分享了自己正在經歷的“好事”。羅女士往群里發了一張“租客”租房申請單的截圖，帥氣的頭像、光鮮的職業，就連租賃用途都很別致——“深圳市數字人民幣體驗門店”。

有眼尖的鄰居一眼看出來是“殺豬盤”，因為那張表格在一些社交平臺很快就搜出來了，同樣的模板，換個公司名稱、換個人名、換個頭像，“同樣的頭像，陳斌變陳明”。

“謝謝房友們，我被騙子相中了，好在及時識破了。”羅女士松了一口氣。由于日常工作忙，也清楚接下來就是從“租房”到“殺豬盤”的戲碼，羅女士沒有閑情再奉陪騙子。

以為遇到理想租客，實際被騙302萬元

這個陳明，也可以是俞軍。

63歲的顧阿姨在上海市中心有一套50平方米的老房子要出租。女兒魯小姐回憶，去年7月27日，顧阿姨接到一個租房電話，對方自稱是某大型證券公司數據中心的技術總監，叫俞軍，想要租房。

“加了微信以后，對方主動發來了自己的工作證照片，上面不僅有姓名、職務，還有一張大頭照，一下子就取得了我媽媽的信任。”魯小姐表示，“看了我媽發的出租房照片以后，對方很快就決定要租房，我媽就讓他先付1000元押金，對方也很爽快地答應了，但因為是公司外派到上海，所以要走公司賬，需要3—5天的時間到賬”。

在等待付押金的這幾天，俞軍開始頻繁地在微信上跟顧阿姨聊天，每天噓寒問暖。

聊天中，顧阿姨得知了俞軍“苦命而又勵志”的奮斗故事：他自小在農村長大，爸爸沉溺賭博，還經常毆打他和媽媽，父母離婚后，母親獨自一人把他撫養成人；他努力考上大學后，進入了現在的證券公司，沒想到妻子生孩子時大出血去世，留下一個女兒給他獨自撫養。

有一天，俞軍突然請顧阿姨幫個忙：“他說自己是證券公司的數據技術總監，經常要到機房觀測金融數據，他發現最近國際黃金交易波動比較厲害，存在套利機會。但是，因為在數據庫房沒法打開交易界面，所以想請顧阿姨幫忙登錄他的賬號操作一下。”

后來，俞軍通過微信發給顧阿姨一個網址，是一個“國際黃金交易軟件”。他一步步教顧阿姨如何操作，如何入市買入，如何看漲跌幅。

魯小姐回憶，俞軍先后3次找顧阿姨幫忙，分別入市買了3萬元、30萬元和55萬元，都賺到了錢。實際上，通過這3次代操作，顧阿姨對這個所謂的“國際黃金交易軟件”已經非常熟悉了：先要把資金轉賬到“客服人員”指定的個人賬戶，然后入市買漲賺取收益。

俞軍說，這種套利的機會轉瞬即逝，建議顧阿姨抓住機會。出于對俞軍的信任，再加上自己的眼見為實，顧阿姨心動了，決定開戶入市。短短兩天，顧阿姨已將一家人畢生積攢的積蓄都投了進去，總計302.1萬元。

親人發現被騙為時已晚。警方接到報案后，立即開始幫忙止付挽損，發現這302.1萬元分別轉給了3個私人銀行賬戶，隨后被拆分轉到更多的分賬戶，但因為時間過去太久，想要追回來太難了。

多年的“套路”并不高明

在各大社交平臺用關鍵詞“租房騙局”，會搜出來很多類似的案例，套路都差不多。租客對房子的情況過問較少，而是先發一張“公司的租房申請單”，上面有公司信息和身份證等個人信息，進而獲取信任。

但接下來，租客會以向財務走流程為由，遲遲不給誠意金和租金，在等待過程，主動找房東聊天，先聊生活，偶爾植入工作信息，逐步樹立起這樣的形象：

工作體面——證券公司、科技大企

婚姻狀況——離異帶娃、女兒懂事聽話

租房事由——公司業務所需，租金報銷、三年起步，不討價還價

有著“想著給錢的都不怕，收錢的怕啥”的心理，一般房東都會放下戒備，就把合同簽了，就算收不到租金，大不了不租了，似乎也沒損失啥。特別是房子不好出租的房東，反正也沒租客，房子閑著也是閑著，這個還愿意一次性付三年租金，“萬一真的是好運氣遇到優質租客了呢”。

“租房殺豬盤”詐騙套路，一般如下——

精準篩選目標、偽造“完美租客”人設、以“租房”為由建立信任（承諾高額租金、拒絕實地看房）、誘導投資并實施詐騙、最終收割并消失拉黑。這一套流程下來，當房東投入大額資金后，騙子會突然失聯，或編造新理由要求繼續轉賬（如“補繳保證金”），直到房東醒悟。

事實上，針對瞄準房東的“殺豬盤”，早在2023年，不少地方的警方都發布過受騙案例和提醒，但如今依然有警方在發布提醒。

2024年1月，“深圳公安發布”發過一則推文《當心！這種新型詐騙已盯上房東！》，提醒房東們：

1.出租、出售房子時，要選擇靠譜的租房平臺，盡量不要脫離正規平臺，同時仔細甄別，加強防范意識。

2.投資理財要去正規平臺，不要輕信非正規渠道推薦的投資理財，標榜著“內幕消息”或“穩定高回報”，統統都是為了讓你陷入騙局，切記不要隨意向陌生人轉賬。

3.如遇疑似被騙情況，可撥打96110進行咨詢，一旦被騙，注意保存證據，并及時撥打110報警！

每經房產整合自深圳大件事、大象新聞、環球網、新聞晨報、上海辟謠平臺

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