周末，深圳樓市放大招！買房家庭公積金最高可貸231萬元

每經(jīng)編輯｜金冥羽    

3月16日，深圳市住房公積金管理委員會發(fā)布兩項文件，對深圳市住房公積金貸款和利息補(bǔ)貼政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，自3月24日起開始實施。

當(dāng)日發(fā)布的《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》對深圳住房公積金貸款最高額度作出調(diào)整。

圖片來源：深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)

一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度：

個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：

購買深圳本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內(nèi)。全國范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

三是優(yōu)化動態(tài)調(diào)整機(jī)制

依據(jù)上年度末住房公積金個貸率，分區(qū)間調(diào)整最高額度上浮比例或暫停上浮。

與此同時，深圳住房公積金貸款調(diào)整最低首付款比例，購買商品住房不再區(qū)分首套和第二套，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為20%；購買保障性住房，最低首付款比例調(diào)整為15%。多子女家庭購買第二套商品住房適用首套房政策。異地貸款取消戶籍和首套房限制，異地繳存職工，無論是否具有深圳戶籍，只要滿足深圳市住房公積金貸款條件，在深購買首套或第二套商品住房，都可以在深申請住房公積金貸款。可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍。

圖片來源：深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)

此外，深圳市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項的通知》，提高了未使用過住房公積金貸款的職工銷戶時可享受的額外利息補(bǔ)貼比例：累計繳存年限在1（含）至5年，補(bǔ)貼比例從5%提高至10%；累計繳存年限在5（含）至10年，補(bǔ)貼比例從8%提高至15%；累計繳存年限在10年及以上，補(bǔ)貼比例從12%提高至20%。

圖片來源：深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)

值得關(guān)注的是，近期深圳二手房市場持續(xù)回暖，二手房錄得量已連續(xù)5周攀升。據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會消息，2025年第10周（3月3日—3月9日），深圳市二手房（含自助）錄得1812套，環(huán)比增長11.6%。近期二手房市場持續(xù)回暖，二手房錄得量已連續(xù)5周攀升，消費者購房意愿不斷增強(qiáng)，單周已超1800套。

編輯|金冥羽?杜恒峰

校對|劉思琦

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)、新華社、券商中國等